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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
475000 €2.878,79 €/m²
3Zimmer
165 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück
Kerkrade, Niederlande (6461 AD)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
475000 €
2.878,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse im Herzen von Kerkrade

In einer sehr beliebten Lage im Zentrum von Kerkrade können wir Ihnen dieses großzügige, halb freistehende Einfamilienhaus anbieten.
Kerkrade strotzt vor zahlreichen kulturellen Aktivitäten und verfügt über ein modernes und gut ausgestattetes Einkaufszentrum.
Der gemütliche Marktplatz mit zahlreichen Gastronomiebetrieben und die kürzlich prämierte Stadtbibliothek runden das Gesamtbild ab.
In Laufnähe dieses Objekts befinden sich der wunderschöne Stadtpark von Kerkrade und die „Rodahal“.
Städte wie Aachen, Heerlen und Maastricht sind dank der hervorragenden Infrastruktur schnell und effektiv zu erreichen.
Dieses Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung in Kombination mit einer großen Terrasse und einem sonnigen Garten aus.
Das geräumige Wohnzimmer mit Anbau nach hinten, die großzügigen Schlafzimmer und die zwei Badezimmer vervollständigen das Gesamtbild.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist in zwei Räume von ca. 9 m² und 8 m² unterteilt, in denen sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für Haushaltsgeräte befinden.

Erdgeschoss:
Durch den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur mit Zählerschrank, Garderobe und deckenhochgefliestes WC, welches mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das große, U-förmige Wohnzimmer mit offener Küche, ca. 64 m² groß, ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.
Die großen Fensterflächen sorgen für hervorragendes Licht im Wohnzimmer und eine effiziente Raumaufteilung.
Durch eine Schiebetür ist der pflegeleichte Garten erreichbar.
Die moderne offene Küche in L-Form mit Kochinsel ist mit folgenden Geräten ausgestattet: 4-Platten-Induktionskochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle und Heißluftofen.
Der gemütliche Garten ist mit einem Rasen, einem Holzgartenhaus, einer großen Terrasse mit Überdachung, einer Außenbar und einem Pizzaofen ausgestattet. Der Garten liegt nach Südwesten und verfügt auch über einen Hintereingang.


Erste Etage:
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume im Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige, begehbare Dusche, einem Doppelwaschtisch mit Badmöbel und eine freistehende Badewanne. Ein separates WC mit schwebendem WC und Waschbecken sind auch vorhanden.
Dieses Schlafzimmer, ca. 28 m² groß, ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und bietet die Möglichkeit, zwei separate Schlafzimmer zu einzurichten.

Zweite Etage:
Über eine feste Treppe erreichbar, ist diese Etage für verschiedene Zwecke geeignet.
Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Dieses Schlafzimmer, ca. 29 m² groß, ist mit hochwertigem Teppichboden, zwei großen Dachgauben und Einbauschränken ausgestattet.
Das vollständig geflieste Badezimmer, ca. 6 m² groß, verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Diese zweite Etage bietet die Möglichkeit, ein Studio oder eine Wohnung einzurichten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Van Beethovenstraat 37 liegt im Herzen von Kerkrade, einer lebendigen Stadt im Süden der Niederlande, die für ihre kulturellen Aktivitäten und ihr modernes Stadtzentrum bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die prämierte Stadtbibliothek, das Kulturzentrum "Rodahal" und der wunderschöne Stadtpark, ideal für Spaziergänge und Familienausflüge.

Das gut ausgestattete Einkaufszentrum und der gemütliche Marktplatz mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen zu den Städten Aachen, Heerlen und Maastricht.

Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten. Neben den kulturellen Angeboten und dem Stadtpark gibt es auch Sporteinrichtungen und Spielplätze. Die Van Beethovenstraat 37 vereint somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Marion Thielscher Immobilien Thielscher Gewerblicher Anbieter
Frankenstraße 4, 52531 Übach-Palenberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2eaj65v
Referenznummer: 2024.37
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Gewerblicher Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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