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Bürofläche zur Miete
476.37 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
52,9 m²Bürofläche

Real360 Immobilien GmbH
Herr Richard Gottinger
Real360 Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen

Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

- OPTIMAL FÜR START-UPS -

Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).

Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 9,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust.

*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 476,37 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135,5
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Gesamtbetrag 813
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug

Lage

Pöstlingberg, Linz (4040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
813 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
476.37 €
Betriebskosten
241.36 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 476,37 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 52,93 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Real360 Immobilien GmbH
Real360 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Köglstr.12, 4020 Linz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Richard GottingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2agsf5u
Referenznummer: 3504/33225
Real360 Immobilien GmbH
Herr Richard Gottinger
Real360 Immobilien GmbH
Bewertung: 1,5 von 5 Sternen