Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

144,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Böningstraße 113, Hockstein, Mönchengladbach (41239)

Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet. Insgesamt sind 11 Einheiten vorhanden, welche sich auf 4. Geschossen aufteilen.

Im Objekt ist eine Erdwärmepumpe in Kopplung mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage vorhanden. Energetisch ist es auf einem super Stand (vgl. Energieausweis)! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern (weiß) mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Bad ist mit modernen weißen Wandfliesen sowie graumelierter Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad ist eine bodentiefe großzügige Dusche mit Kopfbrause vorhanden. Die vorhandenen sanitären Einrichtungsgegenstände sind weiß. Die restlichen Räumlichkeiten (außer Küche/Gäste-WC/Bad) sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Treppen laufen müssen Sie nicht! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, welcher bis in die TG/Keller fährt. Ein Kellerabteil gehört außerdem zur Wohnung. Für die gemütlichen Abendstunden bietet der Balkon eine sehr gute Gelegenheit, den Abend ausklingen zu lassen - oder einfach mal abzuschalten.

Sehr zentral gelegen, somit erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens zeitnah, fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten erreicht man ebenfalls zeitnah.

Die Rheydter Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, Mönchengladbach Zentrum ist knapp 4,5km entfernt.

Die Autobahnen A61 und 52 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend