Wohnung zur Miete 1.350 € 4 Zimmer 144,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Böningstraße 113 Hockstein Mönchengladbach 41239

Wohnung zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
144,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Timo Kleuser

Hausverwaltung Tocaj

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

Das Wohnhaus wurde 2017 errichtet. Insgesamt sind 11 Einheiten vorhanden, welche sich auf 4. Geschossen aufteilen.

Im Objekt ist eine Erdwärmepumpe in Kopplung mit einer Gas-Zentral-Heizungsanlage vorhanden. Energetisch ist es auf einem super Stand (vgl. Energieausweis)! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern (weiß) mit Isolierverglasung ausgestattet.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Das Bad ist mit modernen weißen Wandfliesen sowie graumelierter Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad ist eine bodentiefe großzügige Dusche mit Kopfbrause vorhanden. Die vorhandenen sanitären Einrichtungsgegenstände sind weiß. Die restlichen Räumlichkeiten (außer Küche/Gäste-WC/Bad) sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Treppen laufen müssen Sie nicht! Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, welcher bis in die TG/Keller fährt. Ein Kellerabteil gehört außerdem zur Wohnung. Für die gemütlichen Abendstunden bietet der Balkon eine sehr gute Gelegenheit, den Abend ausklingen zu lassen - oder einfach mal abzuschalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Böningstraße 113, Hockstein, Mönchengladbach (41239)

Sehr zentral gelegen, somit erreichen Sie Dinge des täglichen Lebens zeitnah, fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Discounter, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten erreicht man ebenfalls zeitnah.

Die Rheydter Innenstadt ist ca. 1 km entfernt, Mönchengladbach Zentrum ist knapp 4,5km entfernt.

Die Autobahnen A61 und 52 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1350 €

9,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

385 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

4.050 €

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung TocajGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 14c, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Timo KleuserDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpyx5n

Referenznummer: 270.106