Wohnung zum Kauf 229.900 € 2,5 Zimmer 72,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dienheim 55276

Monat
2,5Zimmer
72,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Melina Nau

Nau Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

sonnige 2,5-Zimmer-ETW mit Dachterrasse in Dienheim

Das im Jahre erbaute 1991 Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Dienheim.
Die sonnige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Dachterrasse mit Weitblick auf die Weinberge.
Hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich kann individuell gestaltet werden. Die abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten und bietet viel Platz zum kochen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnimmobilie über ein Tageslichtbad, einen Abstellraum, einen Kelleranteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum , sowie einen Wasch- u. Trockenraum. Der Kfz-Stellplatz mit alleinigen Sondernutzungsrecht runden das Kaufangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Viessmann Gastherme. Der Zustand der Wohnlage ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet, weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Dienheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dienheim mit ca. 2.234 Einwohner grenzt direkt an Oppenheim.
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Bahnlinie S6 schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser.

Ein Kindergarten liegt direkt in Dienheim oder Oppenheim. Weiterführende Schulen sind in Oppenheim, Nierstein, Nackenheim, sowie wenige Kilometer entfernt ein Gymnasium, IGS sowie eine Realschule.

Nette Winzerbetriebe mit Verkostung und ein Italiener befinden sich in Fußnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229900 €

3.164,49 €/m²

Provision für Käufer

2,97 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt.vom beurkundeten Verkaufspreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.164,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mainzer Straße 120, 55276 Oppenheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina NauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gljq5f

Referenznummer: 355#WJfKki