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Wohnung zum Kauf
195000 €2.167 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Wetzel Immobilien + Projekte
Wetzel Immobilien + Projekte
Frau Beate Wetzel
Wetzel Immobilien + Projekte
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei und sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Altjessen, Pirna, Pirna (01796)
+ gepflegtes Anwesen im grünen Stadtteil Jessen in Pirna
+ alter Baumbestand + gepflegte Außenanlagen
+ attraktive und ruhige Wohnanlage
+ die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten bzw. neugebauten Gebäuden und Gärten
+ Die Altstadt von Pirna mit außergewöhnlicher Gastronomie, vielen kleinen Geschäften, Kultureinrichtungen und auch die Elbe ist in kurzer Zeit erreichbar.
+ gute Infrastruktur unweit der Nordumfahrung von Pirna mit direkter Anbindung an die A17 über S177 und 172a, nach Fertigstellung ca. 2026 auch in Richtung A4, Anschlussstelle Radeberg
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, usw. sind in unmittelbarer Umgebung
+ Sportplatz und Naherholungsgebiet kann man fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen
+ kurzer Anfahrtsweg zur Sächsischen Schweiz und in die Landeshauptstadt Dresden

+ kompetente und zuverlässige Hausverwaltung mit regionaler Verbundenheit
+ + + + + + + +

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.166,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
3500 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Mit den Verkäufer wurde in gleicher Höhe eine Verkäuferprovision vereinbart.
Weitere Preisinformationen
Der Gesamtkaufpreis von EUR 202.000,00 setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 195.000,00 für die ETW
EUR 7.000,00 für die beiden PKW-Stellplätze

BESCHLOSSENE MAßNAHMEN AM HAUS

In der WEG-Versammlung 2024 wurden folgende Baumaßnahmen beschlossen:

- Instandsetzung der Fassade
- Sanierung von Balkonen

Die Kosten belaufen sich auf ca. EUR 120.000,00 und werden teilweise aus der Erhaltungsrücklage bzw. per Sonderumlage finanziert. Die Sonderumlage für die angebotene Wohnung beträgt. EUR 5.700,00 EUR und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Arbeiten sind bereits im Gange.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.504 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.537 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

DIE WOHNUNG WohnTraum + mit einem Sprung ins kühle Nass + Top Lage in Pirna + Ruhe + Grün + Dachterrasse + Pool + leerstehend - Angekommen und Zuhause fühlen

Es erwartet Sie eine sonnige, helle, gepflegte und modern ausgestattete Wohnung.

Wunderschöner Blick in die Weite und über die Nachbarschaft.

Die Wohnung ist ruhig im 2. Obergeschoss gelegen und perfekt nach Süden/Osten/Westen ausgerichtet.

Im Wohnzimmer, Flur und Abstellkammer wurde Fertigkparkett verlegt.

Die Küche ist separat und großzügig.

In Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer wurde der Teppichboden entfernt. Geplant ist neuen Teppichboden zu verlegen. Auf unsere Empfehlung erfolgt die Auswahl des Bodenbelages in Abstimmung mit dem Käufer. Eventuelle Mehrkosten zum geplanten Teppichboden sind vom Käufer zu tragen.

Vom Wohnzimmer begehen Sie die schönen und großzügigen Dachterrasse.

Das Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

In der Wohnung gibt es einen Abstellraum sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss und der hälftige Dachboden über der Wohnung.

PKW-STELLPLÄTZE

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Der Kaufpeis für beide PKW-Stellplätze beträgt EUR 7.000,00. AUFTEILUNG DER WOHNUNG Wohnen ca. 19,92 m²
Kochen / Essen ca. 9,67 m²
Schlafen ca. 13,73 m²
Zimmer ca. 11,80 m²
Bad ca. 6,48 m²
Diele ca. 13,68 m²
Abstellraum ca. 2,68 m²
Terrasse ca. 23,79 m² (anteilig)
+ Kelleranteil
+ Anteil am Spitzboden
Bitte beachten Sie, dass die genannten Flächengrößen den Bauplänen entnommen worden und nur ungefähre Maße darstellen. DER POOL usw. Ein besonderes Highligth ist der Pool auf dem Grundstück. Dieser ist durch einen Zaun abgegrenzt und steht den Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung.

Ebenso können Sie das Fahrradhaus, den Grillplatz und den Spielplatz mit nutzen.

Die Hausgemeinschaft versteht sich gut und man trifft sich ab und an zum gemeinsamen Grillen.

LEERSTEHEND

Die Wohnung steht leer und perfekt für Eigennutzer geeignet. BESICHTIGUNGSTERMINE Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gerne unter 0172 3536663 einen Termin mit uns.

Gerne können Sie uns auch eine Mail senden:
verkauf@wetzel-immo.de SONSTIGES UND HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.

Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.

Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.

An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wetzel Immobilien + Projekte
Wetzel Immobilien + ProjekteGewerblicher Anbieter
Gradsteg 46, 01445 Radebeul
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Partnerschaft
Frau Beate  Wetzel
Frau Beate WetzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2nm5v
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Frau Beate Wetzel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen