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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.989 €/m²
5Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

Pienzenauer Immobilien
Herr Dominik Mahnke
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Ein Garten für Ihre Ideen und Abenteuer

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Vorort Lindenberg, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, begrenzt von einem malerischen Waldstreifen im Norden. Diese friedliche Umgebung eignet sich hervorragend für Familien und Menschen, die Wert auf eine soziale Nachbarschaft legen. Hier können Sie und Ihre Familie die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken.

Die Wohnfläche von 120,7 m² (151,30 m²) verteilt sich über zwei Etagen und bietet helle, großzügige Räume. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit seiner offenen Gestaltung ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Die im September 2023 neu gestaltete, moderne Wohnküche schließt sich an den weitläufigen Wohn- und Essbereich an, der direkten Zugang zur traumhaften Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Badezimmer, das über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche und eine Badewanne verfügt. Die harmonisch geschnittenen Räume ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbyräume oder Rückzugsorte. Der Dachbodenspeicher bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Der traumhafte Garten ist Ihre grüne Oase, die zum Entspannen und Gestalten einlädt. Hier haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Ideen umzusetzen, sei es durch die Installation von Spielgeräten, einem kleinen Pool oder einem Teich. Beachten Sie jedoch, dass für die Umsetzung dieser Vorhaben entweder handwerkliches Geschick oder ein entsprechendes Budget erforderlich ist. Ein bereits integriertes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet Platz für kreative Ideen.

Dieses Einfamilienhaus in Buchloe vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und ist der perfekte Ort für Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem einladenden Objekt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lindenberg, Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchloe, oft als das Tor zum malerischen Allgäu bezeichnet, ist die nördlichste Stadt im Landkreis Ostallgäu und gehört zur wunderschönen Region Schwaben. Strategisch günstig an der Autobahn A96 München-Lindau gelegen, ist Buchloe nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein einladendes Ziel für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Der Ortsteil Lindenberg, ein charmantes Pfarrdorf innerhalb der Stadt Buchloe, zählt etwa 1.813 Einwohner (Stand: 1. März 2022). Der Name "Lindenberg" leitet sich von den einst üppig wachsenden Lindenbäumen ab, die den malerischen Hügel zierten, auf dem heute die eindrucksvolle Kirche St. Georg und Wendelin thront.

Am 1. Juli 1971 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Lindenberg, samt dem zugehörigen Weiler Schöttenau, in die Stadt Buchloe eingegliedert und bereichert seither das vielfältige Leben in der Stadt.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Buchloe eine Fülle von Einrichtungen: Im Südosten der Stadt laden ein Tennisplatz, eine moderne Squashhalle, eine Eissporthalle sowie ein Hallenbad und ein Freibad zum aktiven Verweilen ein. Diese Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Schulen, was sie für Familien besonders attraktiv macht. Darüber hinaus verfügt Buchloe über ein Fußballstadion, zahlreiche Bolzplätze, drei Fitnessstudios, eine Schießstätte, ein lebendiges Jugendzentrum und eine gut ausgestattete Bücherei - ideale Orte für Gemeinschaft und persönliche Entwicklung.

Die bayerische Landeshauptstadt München liegt nur etwa 75 Kilometer entfernt und ist sowohl über die A96 als auch mit der Bahn in einer komfortablen Stunde erreichbar. Dies macht Buchloe zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die pulsierende Metropole oder zu den idyllischen Landschaften des Allgäus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.988,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.988,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.705 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik MahnkeDein Kontakt
Online-ID: 2g48h5q
Referenznummer: 10099
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Herr Dominik Mahnke
Pienzenauer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen