Laden zur Miete 2.100 € 310 m²<br/>Verkaufsfläche ab 145 m²<br/>Teilbarkeit Mornshausen Dautphetal 35232

Laden zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
310 m²Verkaufsfläche
ab 145 m²Teilbarkeit

Selbst. Vertriebspartner Frau Licata

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Dautphetal-OT: 1 A-Lage! Erstbezug nach Sanierung - teilbar ab 145 qm!

Hier ist Vieles möglich auf 2 Etagen!

Ab sofort steht Ihnen das Geschäftshaus auf ca. 310 qm (Verkaufs-Gewerbefläche) zur Verfügung. Diese verteilt sich auf 2 separate Etagen, somit kann man jeweils im EG ca. 145 qm und im 1. OG ca. 165 qm anmieten. Die Kaltmiete für ca.145 qm/EG beläuft sich auf 1.000,- Euro, die Fläche im 1 OG beläuft sich auf ca. 165 qm, 1.100,- Euro monatlich.

Die Fläche im Erdgeschoss bietet 3 separate Räume, 2 Bäder/WC und ebenfalls steht Ihnen hier eine komplett ausgestattete EBK zur Verfügung. Im 1. OG stehen Ihnen 4 separate Räume, EBK, 2 Bäder/WC und die EBK zur Verfügung.

Ideal ist diese Gewerbefläche für den Einzelhandel (z.B. Mode-Outlet, Brautmode, Hochzeitsdekoration, Geschenkartikel, Blumenladen, Fahrradgeschäft, Computer/Handy-Service, passend z.B. auch für die Versicherung, Call-Center, Sozialberatungsstelle, Physio-Praxis, Beratungsstelle- Sozialarbeit, Kosmetik-Beautywelt, spezielle Kurse, wie Yoga, Gymnastik, verschiedene Handwerkskurse, auch sehr gut für die private Kinderbetreuungsstätte geeignet.

FAST jede Idee kann man hier umsetzen, außer Gastronomie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze

Lage

Mornshausen, Dautphetal (35232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mornshausen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Dautphetal im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Dautphe liegt im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in den Ausläufern des Rheinischen Schiefergebirges im Tal des namensgebenden Flusses Dautphe, welcher im Nachbarort Friedensdorf in die Lahn mündet. Umgeben wird Dautphe im Nordwesten und Norden von den Nebengipfeln des Schwarzenberg, wozu auch die höchste Erhebung der Gemeinde, der Nimerich (522 m), gehört. Nach Ost-Südost hin öffnet sich das Dautphetal zum Lahntal hin.
Dank ruhiger aber noch verkehrsgünstiger Lage im Hinterland ist Dautphe ein attraktiver Wohnort: Die zweite Kreisstadt Biedenkopf ist etwa sechs km entfernt, Gladenbach etwa 10 km und Dillenburg ist etwa 30 km entfernt. Das 45 km entfernte Gießen ist in einer Stunde zu erreichen, Frankfurt am Main ist 110 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

2,98 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,98 (dies entspricht 2,5 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Strom,
Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarf Strom: 30 kWh, Endenergiebedarf Wärme: 50 kWh

3 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Nutzfläche: 310,00 m², Ladenfläche: 310,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2eazq5k

Referenznummer: IL-240530#OHb15