Wohnung zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 13.<br/>Geschoss Eichwasen Schwabach 91126

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Frau Anke Kiermaier-Rother

Immobilien Rother GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

RESERVIERT Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit modernem Bad - Perfekt zum Einziehen oder Vermieten

Modernes Wohnerlebnis: 1-Zimmerapartment mit brandneuem Bad und großem sonnigen Balkon bietet atemberaubenden Weitblick!

Kapitalanlage - leicht gemacht! Dieses einladende 1-Zimmerapartment besticht durch Modernität und Komfort. Das brandneue Badezimmer ist mit einer übergroßen Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet, wodurch der Alltag noch bequemer wird. Die kleine Küche bietet zweckmässige Annehmlichkeiten, hier kann eine schmale Waschmaschine Ihren Platz finden. Der großzügige, sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem geräumigen Flur und einem kleinen praktischen Kellerabteil für extra Stauraum. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Lage ist perfekt - sehr gute Verkehrs-Anbindung und dennoch ruhig. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten der Natur. Dieses Apartment vereint Stil und Funktionalität, um Ihnen ein ideales Wohngefühl zu bieten.

Machen Sie sich selbst ein Bild - wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
13. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eichwasen, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabach: Charmante Stadt mit historischem Flair und modernem Lebensstil.

Das Objekt befindet sich in Schwabach-Eichwasen, einem idyllisch gelegenen Stadtviertel, geprägt von grünen Parks, Ruhe und zugleich guter Anbindung. Ein Wohnort, der naturnahes Leben und städtische Annehmlichkeiten harmonisch vereint.

Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent:
2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.
Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche Versorgung mit diversen Allgemein- und Fachärzten sowie einem Krankenhaus mehr als gewährleistet. Die Angebote der Vereine bereichern das Leben auf vielseitigen Gebieten, so dass für jedermann die passende Freizeitbeschäftigung im kulturellen, sozialen oder sportlichen Bereich zu finden ist. Die Nähe zu den fränkischen Seen steigert den Freizeitwert enorm. Diverse Veranstaltungen und Festivitäten machen das Leben in Schwabach äußerst lebens- und liebenswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

129000 €

3.486,49 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,50

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.486,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)

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Büro +49 911 - 98 206 717
Mobil +49 176 - 55 106 717
E-Mail k.ongherth@baufiteam.de Stichworte vermietbare Fläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.65, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.11, Distanz zur Hauptschule: 3.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Rother GmbHGewerblicher Anbieter

Eschenbachstraße 4, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Frau Anke Kiermaier-RotherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvnh5u

Referenznummer: 5613