Wohnung zum Kauf 159.000 € 1 Zimmer 39,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Germering Germering 82110

Monat
1Zimmer
39,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Olaf Zucker

PlanetHome Group GmbH

Eigennutzung oder Kapitalanlage! Großes 1-Zimmer-Apartment auf Erbpacht in ruhiger Lage v. Germering

Das Erbbaurecht besteht bis 30.11.2069, der Erbbauzins beträgt 49,81 EUR pro Jahr. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment mit Südostbalkon liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1973 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Insgesamt stehen 8 Häuser mit 138 Wohneinheiten auf einem knapp 9.200 m² großen Grundstück.
Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein renoviertes Bad mit Wanne, ein Diele sowie einen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer zu begehen ist. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. EUR 49,81. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.11.2069.
Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit zu mtl. ca. EUR 650,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der Mieter wäre auch bereit, aus der Wohnung auszuziehen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu EUR 20.000.- zu erwerben. Das Wohngeld für diesen beträgt mtl. ca. EUR 14,23. Er ist derzeit auch an den Mieter zu mtl. EUR 50,- vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Germering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt über 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Station "Harthaus" gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

279.37 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 650,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Olaf ZuckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdhw5p

Referenznummer: 632262