Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 5,5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Gerstetten Gerstetten 89547

Monat
5,5Zimmer
156 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Herr Uwe Fink

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Stilvolles Wohnen in Gerstetten

In herrlich ruhiger Lage der Hauptgemeinde Gerstetten liegt dises laufend renovierte Einfamilienhaus. Hier bleiben keine Wünsche offen, vom Sonnenbalkon bis zum Kaminofen und einem großen Wohn-Eßbereich und einem tollen Badezimmer. Das Elternschlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer befinden sich auch auf dieser Ebene. Hier können Sie sofort einziehen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnebene mit dem großen Wohn- und Eßzimmer auf ca. 45m². Die offene Küche mit ca 10m² Fläche kommt noch hinzu. So haben Sie einen großen lichtdurchfluten ansprechenden Bereich.
Im gleichen Geschoß ist das Badezimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer untergebracht, dass allerdings jederzeit in zwei immer noch große Räume mit sep. Zimmertüre getrennt werden kann.
Das Dachgeschoß wurde später ausgebaut und wird durch eine wunderschöne Freitreppe mit kleiner Galerie über das Treppenhaus begangen. Hier sind weitere Wohnräume vorhanden mit ca 31,69m². Eine amtliche Wohnflächenberechnung für diese Räume ist durch den nachträglichen Ausbau nicht vorhanden. Eine Garage, eine Sauna, wie auch weitere Annehmlichkeiten runden diseses hochwertig ausgestattete Wohnhaus ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Garten
voll erschlossen

Lage

Gerstetten, Gerstetten (89547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gerstetten besteht aus den Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gerstetten, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen. Der Hauptort Gerstetten hat ca. 6.400 Einwohner.
Fünf Kilometer nördlich von Gerstetten verläuft die Bundesstraße 466 zwischen Süßen (B 10) und Heidenheim an der Brenz. Als Zubringer dient die Landesstraße 1165, die von Aalen über Gerstetten nach Ulm führt. Die Landesstraße 1164 zieht sich von Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte Gemeindegebiet und verläuft weiter nach Herbrechtingen und Heidenheim. Von der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten. Nach Ulm sind es ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

480000 €

3.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.076,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.379 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 124, 89518 Heidenheim

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewyy5f

Referenznummer: 2233