Doppelhaushälfte zum Kauf 161.000 € 8 Zimmer 109,1 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Kleinfriesener Str. 45 Reusa / Sorga Plauen 08529

Monat
8Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Herr Mario Kadner

Kadner Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preis gesenkt! Doppelhaushälfte zum modernisieren in Reusa

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Das als Doppelhaushälfte ausgeprägte Objekt wurde ca. 1917 errichtet, verfügt über 1 Voll- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (sowie Spitzboden) und ist vollständig unterkellert. Der Garten befindet sich überwiegend hinter dem Objekt und ist mit Zierhözern, Rasen und Beeten angelegt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Flur mit Zugang zum DG und KG, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Objektes, in welchem sich ...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinfriesener Str. 45, Reusa / Sorga, Plauen (08529)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in Reusa, einem der gefragtesten Wohnviertel von Plauen. Reusa ist geprägt von seiner Randlage und damit verbundenen Nähe zur Natur, ist jedoch gut mittels Straßenbahn und Straße angebunden. Das Helios-Klinikum, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man mit dem Auto ca. 5 Min, fußläufig sind ca. 15 Minuten einzuplanen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1917
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

161000 €

1.475,71 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei, Hinweise beachten!

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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1.475,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73, Distanz vom Zentrum: 2.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kadner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ob. Steinweg 10, 08523 Plauen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mario KadnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hapn5e

Referenznummer: 582