Wohnung zur Miete 890 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss Möbeck 42 Sonnborn Wuppertal 42327

Wohnung zur Miete
890 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
UGGeschoss

Herr Nico Spitali

Five Eight Real Estate UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 4 Zimmerwohnung in Wuppertal Sonnborn

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet ein modernes und stilvolles Zuhause im Untergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten bietet – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Umgebung, die durch ihren besonderen Charme überzeugt. Hier vereinen sich hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente zu einer einzigartigen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Untergeschoss
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Möbeck 42, Sonnborn, Wuppertal (42327)

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Vohwinkel, einem der beliebtesten Stadtteile Wuppertals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sonnborner Kreuz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der schnellen Zugang zur A46 und weiteren Autobahnen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie die Innenstadt von Wuppertal und die umliegenden Städte problemlos erreichen können.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die Erholungssuchenden und Naturfreunden viel zu bieten haben.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1190 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

890 €

9,27 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2770 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse bitten wir um Übermittlung (oder zum Besichtigungstermin) folgender Unterlagen:

1. Selbstauskunft
2. Kopie Personalausweis
3. Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
4. Kopie Arbeitsvertrag
5. Aktuelle Schufa-Auskunft
6. Vor-Vermieterbescheinigung
7. Nachweis über Haftpflichtversicherung Mögliche Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Five Eight Real Estate UGGewerblicher Anbieter

Tempelhoferstr. 12b, 51375 Leverkusen

Partnerschaft

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Online-ID: 2h3xz52