Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 685.000 € 8 Zimmer 274,9 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Neustadt Bremen 28199

Monat
8Zimmer
274,9 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück

Herr Robert Littmann

Robert Littmann Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit großem Potenzial im Herzen der Bremer Neustadt

Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Baujahr 1931 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 275 Quadratmetern und einem Grundstück von 304 Quadratmetern hervorragende Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder attraktive Investitionen.
Geplant wurde eine Kernsanierung, um das volle Potential auszuschöpfen und somit die Basis für moderne Wohnstandards zu schaffen. Der derzeitige Rohbauzustand erlaubt Ihnen dabei, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - ein Großteil der Materialien, darunter auch Fenster, sind eingelagert und im Preis inkludiert.

Ein Anbau im Souterrain bzw. Erdgeschoss zur Gartenseite ist bereits genehmigt und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche (siehe Grundriss). Auch in puncto Wärmedämmung wird die Immobilie jetzt schon in vielen Bereichen den modernen Ansprüchen gerecht: Das Dach wurde gemäß KfW-Standard ausgebaut und gedämmt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu steigern. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich die Sohle gedämmt, wodurch der Wärmeverlust weiter reduziert wird. Zahlreiche Rechnungen und Dokumentationen liegen vor, die die umfangreichen Investitionen in die Energieeffizienz belegen und Vertrauen in die hochwertige Bausubstanz schaffen.

Mit der Möglichkeit, das Gebäude in drei separate Wohneinheiten zu teilen, eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Bremer Neustadt bietet eine lebendige Nachbarschaft mit einer perfekten Mischung aus Urbanität und Erholung - eine gefragte Lage, die durch die Nähe zur Innenstadt und ein attraktives Freizeitangebot besticht.

Nutzen Sie die Chance, hier Ihre Wohnträume zu verwirklichen und profitieren Sie von der Vielseitigkeit und dem besonderen Charme dieses Hauses.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neustadt, Bremen (28199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bremer Neustadt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bremens und vereint ein familienfreundliches Umfeld mit historischer Atmosphäre.
Über mehrere Brücken erreichen Sie die Bremer Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zudem ist der Stadtteil durch ein dichtes Netz an Straßenbahnen und Bussen bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr verbunden.
Durch eine exzellente Infrastruktur und eine lebendige Vielfalt, ist die Neustadt für alle Generationen und Lebensstile besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1931
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

685000 €

2.491,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.491,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.050 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Nutzfläche: 8,21 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 2.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Robert LittmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gugt5p

Referenznummer: 2453983