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Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 20253
Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 3,5 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Niendorf Hamburg 20253

Terrassenwohnung zum Kauf  ·  
provisionsfrei
695000 €7.473,12 €/m²
3,5Zimmer
93 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Niendorf, Hamburg (20253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
695000 €
7.473,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
403 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 0. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Eine charmante Jugendstil-Terrassenwohnung mitten im Eimsbüttel.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine schöne, modernisierte und sehr gepflegte
3,5-Zimmer Altbauwohnung in einem der beliebtesten Hamburger Viertel,
in Hoheluft-West.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit zwei ineinander übergehenden Räumen (Wohn- und Esszimmer), die durch eine originale Tür verbunden sind. Neben dem zentralen Flur befindet sich ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. 
Ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und Fenster bieten viel Komfort.
Von der modernen, weißen, komplett eingerichteten Küche aus hat man Zugang zu dem Highlight dieser Wohnung, einer 30m2 Terrasse. 
Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Die edlen Pitchpine Parkett-Dielen verleihen dem Altbau eine zeitlose Eleganz.
Weitere Highlights dieser 3,5-Zimmer-Altbauwohnung sind die originalen Stilelemente wie Deckenstuckaturen, über 3,30 m hohe Decken sowie die originalen Innentüren.
Der begehbare Kleiderschrank im Flur ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett renoviert. Alle Fenster wurden vor drei Jahren ausgetauscht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 402 Euro.
Die Möblierung der Wohnung und der Terrasse ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Küche mit Geräten ist selbstverständlich im Preis enthalten.
Derzeit ist die Wohnung seit sieben Jahren vermietet. 
Mietbeginn war der 01.01.2018. Die monatliche Nettokaltmiete
beträgt 1.435,- €. 
Ein Mietervorkaufrecht bzw. eine Kündigungssperrfrist gem. § 577 BGB besteht nicht. Eine Kündigung des Eigenbedarfs könnte unter Einhaltung einer offiziellen Kündigungsfrist erfolgen. Kontakt Für weitere Informationen / Besichtigungen.
Karin Cuda, PRIVAT

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.473,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2feus5a
Privater Anbieter
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