Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €3.164 €/m²

Finanzierung ab 2321 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Daberstedt, Erfurt (99099)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Auf ca. 177 m² verteilen sich in dieser um ca. 1900 errichteten Doppelhaushälfte sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein voll ausgebauter Keller mit Party-Raum und direktem Zugang zum Garten. Das Objekt wurde von 1995-1997 saniert und seit dem fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt. Die Bäder, sowie die Küche und das Gäste-WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde zudem die alte Heizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie das "L-förmige" Wohnzimmer, in welchem Sie theoretische noch ein sechstes Zimmer abtrennen könnten. Das erste Hauptbadezimmer finden Sie im ersten Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiters Zimmer sind ebenfalls auf dieser Etage. Auch hier wäre es möglich ein weiters Zimmer abzutrennen. Im Dachgeschoss finden Sie dieses Arrangement ebenfalls vor. Im mediterran angelegten Garten des Hauses, den Sie auch direkt über das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse erreichen, können Sie sich nach langen Tagen entspannen und schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Bis zu drei Stellplätze direkt neben dem Haus runden das gesamte Paket ab. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie verschiedene Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker, Fleischer und Einkaufsmärkte. In der gleichen Zeit erreichen Sie auch das gut ausgebaute Erfurter Straßenverkehrs-, Bus- und Bahnnetz. Mit diesem gelangt man in kürzester Zeit in die historische Altstadt von Erfurt und kann das Flair der zahlreichen Cafés und besonderen Bauten genießen. Auch den Hauptbahnhof mit dem ICE-Drehkreuz erreichen Sie gleichermaßen. Die Immobilie wäre nach Absprache ab Sommer 2025 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen