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Halle/Industriefläche zur Miete
11,50 Euro pro Quadratmeter

Frau Isabella Wörndl
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Flexible Gewerbeflächen in Thalgau jetzt mieten - ERSTBEZUG & BESTLAGE! Starten Sie jetzt durch!

Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!

Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:

Gewerbefläche A mit 134,70 m²

Gewerbefläche B mit 112,12 m²

Gewerbefläche C mit 125,60 m²

Gewerbefläche E mit 282,06 m²

Gewerbefläche F mit 152,96 m²

Gewerbefläche K mit 132,04 m²

Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET!

Gewerbefläche I mit 92,89 m² VERMIETET!

Der Mietpreis pro m² beträgt € 11,50 NETTO. Die Betriebs- und Heizkosten betragen ca. € 2,- NETTO pro m².

Je nach Art und Umfang des Betriebes können die monatlichen Betriebs- und Heizkosten variieren. Die monatliche Nebenkosten-Vorschreibung erfolgt daher nach Absprache mit der Eigentümerseite. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenparkplätze angemietet werden ( je € 80,- monatlich brutto). 

Entdecken Sie Ihre Zukunft an diesen innovativen Standort. Die Gewerbeflächen sind bestens geeignet für Gastronomiebetriebe, als Büros / Showrooms oder Technologieflächen und vieles mehr!

Gerne stehe ich für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Fr. Wörndl 0043 664 326 78 39

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Tiefentalweg 4, Thalgau (5303)
Gut sichtbar und direkt an der Bundesstraße gelegen präsentieren Sie Ihr Unternehmen ab sofort in dem neu errichteten Gebäudekomplex im Gewerbegebiet Thalgau Enzersberg.
Die optimale Lage mit zahlreichen umliegenden Betrieben und einigen 100 Mitarbeitern sorgen für eine starke Frequenz! Der Westautobahnanschluss Richtung Salzburg - Linz ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle direkt am Betriebsgebiet gegeben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
11.5 €
11,50 €/m²
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Die Betriebs- und Heizkosten variieren nach Art und Umfang des Gewerbes (nach Absprache).
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 11,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter
Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Isabella WörndlDein Kontakt
Online-ID: 2eaqc54
Referenznummer: OBGC202404101800215373a07f784d1
Frau Isabella Wörndl
CL-immogroup
Bewertung: 2,8 von 5 Sternen
  • Exposé