Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.495 €/m²

Finanzierung ab 988 €/Monat

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8Zimmer

200 m²Wohnfläche

8.000 m²Grundstück

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Offenbach (67749)

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus mit Anlagetechnik aus dem Jahr 2005 wurde zuletzt 2018 in Teilen (3-fach verglaste Isolierfenster) modernisiert. Das freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach und Garten befindet sich in außergewöhnlicher Wohnlage (HOCH ÜBERM TALE...) von Offenbach-Hundheim. Die Wohnfläche beträgt 200 m² und die Grundstücksfläche umfasst 8000 m². Die Lage am Dorfende ermöglicht einen malerischen Fernblick über das Tal.
Eine Photovoltaik-Anlage ist aufgrund der großzügigen Dachfläche und der Dachausrichtung sehr empfehlenswert und gut umsetzbar.
Nachdem Sie das Haus betreten haben, befinden Sie sich in einem geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Obergeschoss, sowie eine Treppe ins Kellergeschoss.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die viel Platz für eine große Einbauküche und zum Kochen bietet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Raum bietet sich für alle kreativen Küchenideen an - von Kochinsel bis zur Wohnküche alles möglich und realisierbar.
Aus der Küche heraus gehen Sie rechts in das vergrößerte Wohnzimmer mit einem Bereich für gemütliches zusammensitzen oder Essen und dem Zugang zu dem bisher als Arbeitszimmer genutzten Raum.
Dieser Wohnbereich öffnet sich zu der Terrasse und dort zu einem Traumblick über das Tal. Durch die Lage das Hauses haben Sie die Möglichkeit dem Schatten des Hauses im Sommer rund um das Haus zu folgen und diese Heim aus allen Himmelsrichtungen zu genießen.
Der vor diesem Hauptwohnbereich entlangführende Gang leitet zu den anderen Räumen im EG, darunter ein großes Badezimmer, mit Badewanne, WC und Hygienebereich.
Am Ende des Flurs liegt das geräumige, helle Schlafzimmer. Eine Terrassentür öffnet den Zugang zur Terrasse auf der Hausschmalseite und zum umzäunten Nutzgarten, wodurch der Raum von viel Tageslicht durchflutet wird.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, Gästezimmer.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sind mit dreifacher Verglasung und einbruchsicheren Glas ausgestattet. Die Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff und elektrisch betrieben.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Die Internetverbindung erfolgt über LTE und bietet Glasfasergeschwindigkeit mit einem Datenvolumen von bis zu 1TB.
Für ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- Wohn-, Esszimmmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Arbeitszimmer
- 2 Schlafzimmer
DG:
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche, Wohn-, Essbereich
- Schlafzimmer
- Hobbyraum
KG:
- Garage
- Heizungsraum
- Werkstatt
- Kellerraum - Lagerraum
Außen:
- Garten
- Terrasse
- Grillplatz
- Holzlager mit Regenaufbewahrung 3500l
- Eingezäunter Nutzgarten
- Gartenhäuschen
Angaben zum Energieausweis: Es wurde kein Energieausweis vorgelegt.
Ihr neues Traumhaus liegt in einer beneidenswerten Lage von Offenbach-Hundheim.
Sie haben kürzeste Anbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants in wenigen Autominuten Entfernung.
Der Ort liegt im weiten Tal des Flüsschens Glan in der Westpfalz. Im Nordosten befindet sich Wiesweiler, im Süden Nerzweiler und südwestlich liegt Glanbrücken. Die Gemeinde gliedert sich in die beiden namensgebenden Ortsteile Offenbach und Hundheim.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLasfaser mit 1000000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018, Distanz zur Autobahn: 1.00000, Distanz zum Bus: 0.80000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Gymnasium: 4.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00000, Distanz vom Zentrum: 1.50000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.20000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000