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Einfamilienhaus zum Kauf
850000 €5.985,92 €/m²
5,5Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.154 m²Grundstück
Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rathge-Immobilien
Rathge-Immobilien
Rathge Immobilien
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
850000 €
5.985,92 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Hamburg-Meiendorf: Charmantes Einfamilienhaus mit Platz für zwei Generationen in besonderer Lage!

Diese zeitlos elegante Immobilie befindet sich in Hamburg-Meiendorf, in ruhiger und sehr begehrter Sackgassenlage. Das Haus wurde etwa im Jahre 1957 errichtet und verteilt sich auf ca. 142 m² Wohnfläche. Es wurde von einem Architekten für sich selbst geplant und bewohnt; danach war es bis zuletzt das Zuhause eines Arztes und seiner Familie.
Das Grundstück bietet neben einem einladenden Vorgarten einen großen, gut eingewachsenen Garten mit viel Rasenfläche und teilweise altem Baumbestand. Dahinter verläuft, von Bäumen und Büschen verdeckt, ein Fußweg rund um den Deepenhornteich. Von einer großen, nicht einsehbaren Südwest-Terrasse hinter dem Haus genießen Sie entspannt den Blick ins eigene Grün. Auch die Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus bietet sich an, da sich im Dachgeschoss der Immobilie eine zweite Küche sowie ein Duschbad befinden. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage.


Durch die Haustür gelangen Sie in einen weiten, großzügigen Flur mit einer Garderobennische. Der Boden ist mit schönen Solnhofer Fliesen ausgelegt. Geradeaus befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dieser Raum ist nicht nur besonders groß, er wirkt durch die großzügige Verglasung zum Garten hin lichtdurchflutet, weit und beschwingt. Den Boden bildet ein geschmackvolles Stäbchenparkett. Durch die vollverglaste Schiebetür gelangen Sie auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Vom Essbereich sowie vom Flur aus erreichen Sie die Küche mit älteren Einbaumöbeln, die sich durch Anschluss an den Wohnbereich zum Ausbau in eine Wohnküche eignen würde. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein schönes Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und einem großen Fenster mit Blick auf den Vorgarten, sowie ein weiteres Zimmer, das bisher als Büro, Fernseh- und auch Kinderzimmer genutzt wurde. Beide Zimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Beim Schlafzimmer liegt das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und geräumigem Duschbereich. Das Wasser wird über einen elektrischen Warmwasserspeicher erhitzt.

Über die elegante, offene Holztreppe erreichen Sie das ca. 43 m² große Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen weitere 2,5 gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die zweite Küche ist in dem großen Wohnraum in einer Nische integriert. Auf dieser Ebene gibt es auch ein eigenes Duschbad mit WC.

Im großzügigen Keller befinden sich diverse Abstellräume, der Heizungsraum nebst Öltankraum, ein schöner und geräumiger Hobbykellerraum, sowie die im Haus integrierte Garage, in der zwei Fahrzeuge hintereinander ihren Platz finden können. Auch eine Waschküche ist im Kellergeschoss vorzufinden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese Immobilie befindet sich im schönen Hamburg-Meiendorf, direkt hinter dem Deepenhornteich, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Unweit entfernt finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein neu errichtetes Einkaufzentrum mit Apotheke, Drogerie, Edekamarkt und Penny. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt ist leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Umkreis von 1-2 Kilometern gelangen Sie zu den U-Bahnstationen "Meiendorfer Weg" und "Berne". In weniger als 5 Gehminuten gibt es mehrere Bushaltestellen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Für die Naherholung sind die Naturschutzgebiete Höltigbaum und das Stellmoorer Tunneltal schnell erreichbar, und zum Volksdorfer Wald kommt man gut zu Fuß. Wer ein grünes und ruhiges Umfeld schätzt, ist hier genau richtig. Meiendorf hat eine Grundschule und einen eigenen Sportverein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.985,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Rathge-Immobilien
Rathge-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Norderstraße 14, 21502 Geesthacht
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6 Jahre Partnerschaft
Rathge Immobilien
Rathge ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gdn45a
Referenznummer: 10002181
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen