Einfamilienhaus zum Kauf

765000 €765.000 €5.464 €/m²

Finanzierung ab 3167 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Merklingen, Weil der Stadt (71263)

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Zum Verkauf steht dieses exklusive WEISS - Einfamilienhaus in einer begehrten, familienfreundlichen Lage, das im Jahr 2007 auf einem 365 Quadratmeter großen Grundstück erbaut wurde und eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu einem flexibel nutzbaren Schlaf- oder Arbeitszimmer führt. Das Herzstück bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das einen nahtlosen Übergang zu einer überdachten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten bietet, ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Direkt vom Essbereich gelangen Sie in eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt und perfekt in den Wohnraum integriert ist. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Elternschlafzimmer, das über einen eigenen Zugang zu einem charmanten Balkon verfügt, von dem aus Sie den Ausblick genießen können. Zwei weitere Zimmer, ideal geeignet als Kinderzimmer, bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Familienleben. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vervollständigt diese Etage und bietet einen privaten Rückzugsort für die Bewohner.

Das voll ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, der vielfältig als Spielzimmer, Fitnessbereich oder Heimkino genutzt werden kann, sowie über einen Abstellraum und einen zentralen Technikraum.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die Energieversorgung des Hauses, das mit einer modernen Photovoltaikanlage und einer Erdwärmeheizung ausgestattet ist, die in Verbindung mit einer flächendeckenden Bodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Eine LED-beleuchtete Treppe verbindet die Stockwerke und setzt moderne Akzente.

Zusätzlich zur geräumigen Garage, die überdurchschnittlich lang ist und zusätzlichen Stauraum bietet, stehen drei weitere Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen