In Simuni auf der Insel Pag steht eine Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtbruttogröße von 91,65 m2 zum Verkauf, die sich in einer eleganten Stadtvilla befindet. Diese Immobilie genießt eine privilegierte Lage in einer wunderschönen und ruhigen Umgebung, nur 120 Meter vom Meer entfernt.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2023 fertiggestellt sein, so dass der Einzug zu Beginn des Jahres 2024 möglich ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer.
Diese Wohnung bietet zusätzlichen Wert, da sie zwei Loggien umfasst - eine mit einer Fläche von 8,51 m2 und die andere mit 1,95 m2, was Ihnen mehr Platz zum Entspannen und Genießen der schönen Umgebung bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m2, was den Alltag außerordentlich bequem macht.
Nur 300 Meter von dieser Villa entfernt finden Sie den organisierten Strand Simuni, der den Titel einen der zehn schönsten Strände an der Adria trägt und reichlich natürlichen Schatten bietet.
Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sie eignet sich ideal für den dauerhaften Wohnsitz, als perfekter Ort für gelegentliche Urlaube oder als Investition für die Vermietung. Die Villa ist mit moderner Architektur aus Ziegelstein und Wärmedämmung für eine optimale Energieeffizienz gebaut.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine PVC-Verbindung mit Dreifachverglasung, Rollläden mit Elektromotoren und Insektenschutzgitter, die Komfort, Sicherheit und Privatsphäre gewährleisten. Die Wohnung verfügt über eine herausragende Energieeffizienzklasse A, und die Heizung/Kühlung erfolgt über Klimaanlagen. Darüber hinaus ist die Wohnung für einen Festbrennstoffofen (Kamin) vorbereitet, was zur besonderen Atmosphäre des Raumes beiträgt.
Das Grundstück ist als klare Eigentumswohnung registriert und frei von jeglichen Belastungen oder Hindernissen für die Übertragung an den zukünftigen Eigentümer. Es ist wichtig zu beachten, dass der Käufer nicht mit der Grunderwerbsteuer (3%) belastet wird, da die Immobilie im Mehrwertsteuersystem liegt.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Dreizimmerwohnung an einem der begehrtesten Orte auf der Insel Pag zu erwerben, mit einem geplanten Einzugstermin im Jahr 2024.
