Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.890.000 € 893 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Kalk Köln 51103

Monat
893 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück
Kalk, Köln (51103)

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Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

Preise

Kaufpreis

3890000 €

4.356 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE MIT INTERESSANTER PERSPEKTIVE?

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 155.160,- €
MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- €
FLÄCHEN:
Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe
Neubau 280 m² Wfl.
Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie nur per Mail und vollständigen Daten Kontakt mit uns auf. Vielen Dank.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.356 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.530 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.975 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilien Harald SickGewerblicher Anbieter

Königstr. 43, 53332 Bornheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Harald SickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvwq5d

Referenznummer: 217166387.4