Mehrfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 10 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.107 m²<br/>Grundstück Wallhausen Wallhausen 74599

Monat
10Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.107 m²Grundstück

Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Traumhaftes modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten und guter Ausstattung und neuer Heizung

Herzlich willkommen zu dieser zauberhaften Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten, die in eine herrlich ruhige Umgebung eingebettet ist und von einem weitläufigen, liebevoll gepflegten Garten umgeben wird.

Das Anwesen wird kontinuierlich optimal instand gehalten und auf dem neuesten Stand gehalten, um Ihnen als zukünftigen Bewohnern alle erdenklichen Annehmlichkeiten zu bieten. Besonders Familien werden dieses Objekt als ihr perfektes Zuhause schätzen.

Die großzügigen und offen gestalteten Räume schaffen eine wunderbar gemütliche Atmosphäre, während die lichtdurchfluteten Einbauküchen und die modernisierten Badezimmer mit Fenstern zur angenehmen Wohnqualität beitragen.

Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei der voll ausgestattete Keller sogar die Möglichkeit für eine dritte eigenständige Wohneinheit bietet. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer sowie eine kleine Terrasse. Zusätzlich beherbergt der Keller den Heizungsraum mit einer topaktuellen Heizungsanlage und einer Solarpaneel-Einrichtung.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit seinen ansprechend gestalteten und offenen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit einem behaglichen Kamin sowie der offene Essbereich laden zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Tür, die auf die wunderschöne Terrasse führt.

Das Dachgeschoss wurde vor Kurzem stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem zeitlosen, hellen Design, einschließlich des modernen Balkons. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung entweder weiterhin zu vermieten oder idealerweise selbst zu nutzen.

Mit seinen drei Etagen, den zwei Terrassen und dem Balkon bietet das Haus reichlich Raum für angenehme Sommerabende und gemütliche Wintermonate. Die letzte Modernisierung erfolgte vor einem Jahr, wodurch das Haus in einem ausgezeichneten Zustand ist. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause mit seinem großartigen Grundstück verzaubern und entdecken Sie hier Ihr neues Traumdomizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wallhausen, Wallhausen (74599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Wallhausen bietet eine malerische und ruhige Wohngegend, die von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben ist. Hier können Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils genießen und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sein.

In Wallhausen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, da es mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe gibt. Eltern können beruhigt sein, da die Bildung ihrer Kinder in dieser Gemeinde gut versorgt ist.

Für kulinarische Genüsse und gesellige Abende stehen Ihnen eine Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Hier können Sie die lokale Küche entdecken oder internationale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können.

In Wallhausen wird auch die Freizeitgestaltung großgeschrieben. Das Naturerlebnisbad Wallhausen am Weidenbach bietet eine wunderbare Möglichkeit, die warmen Sommertage zu genießen und sich im erfrischenden Wasser zu entspannen. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Für Pendler ist die Nähe zur nächsten Autobahn, die nur etwa 4 km entfernt ist, von Vorteil. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen.

Wallhausen ist somit ein Ort, der das Beste aus beiden Welten bietet - eine ruhige und idyllische Wohngegend mit einer Fülle von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch auf eine vielfältige Auswahl an Bildung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten zugreifen. Genießen Sie die Vorzüge dieser bezaubernden Gemeinde und fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause willkommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

2.170,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.170,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: n.seidel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrwx53

Referenznummer: FÜ-LK0142