Mehrfamilienhaus zum Kauf

2200000 €2.200.000 €11.518 €/m²

Finanzierung ab 9203 €/Monat

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7Zimmer

191 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

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Dahlem, Berlin (14195)

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Diese gepflegte Villa in Dahlem bietet Ihnen ein neues Zuhause mit viel Charme, Wärme und Gemütlichkeit. Eine einmalige Oase der Entspannung ist der gänzlich geschützte Garten samt seiner Veranda. Hier können Sie sich auf viele Sonnenstunden freuen.
Vor allem die hellen, attraktiven Räumlichkeiten werden Sie überzeugen. Der sehr große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss präsentiert sich mit einem Kaminofen und original Eichenparkett. Die drei weiteren Zimmer im Obergeschoss und zwei ausgebaute Räume im Dachboden ermöglichen eine individuelle Nutzung. Zwei Bäder plus ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Der große Keller ist Dank der Horizontalsperre in bestem Zustand. Die Räume sind groß, hell und beheizt. Hier kann noch ausgebaut werden. Eine Sauna zum Entspannen und einen separaten Zugang zum Haus gibt es schon jetzt vor Ort. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Villa ist Wand an Wand an das Nachbarhaus gebaut. Die Grundstücke sind real geteilt und Sie damit unabhängig.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

. uneinsehbarer Garten auf real geteiltem Grundstück
. Brandschutzwand zum Nachbargebäude
. absolut ruhige und sehr beliebte Lage in Dahlem
. fußläufig zum Thielpark und der Domäne Dahlem
. Kaminofen
. original Eichenparkett im Erdgeschoss
. original Doppelkastenfenster - einbruchsicher
. 2 Bäder + 1 Gäste-WC
. teilausgebauter Dachboden
. voll unterkellert mit extrem viel Ausbaumöglichkeit
. Horizontalsperre
. Sauna
. Garage
. 1990 kernsaniert
. 2004 neue Dachdeckung
. 2020 neuer Fassadenanstrich
. 2021 neuer Wasserkessel
. 2021 Filteranlage für Wasser

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 132,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin