Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.800.000 € 13 Zimmer 378 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Waldtrudering München 81825

Monat
13Zimmer
378 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Herr Christoph Buchbauer

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Neubau-Mehrfamilienhaus kurz vor Fertigstellung - Global zur Kapitalanlage

Kurzbeschreibung München-Waldtrudering Objekt Das neue Mehrfamilienhaus wird in wenigen Monaten fertiggestellt und kann derzeit bereits besichtigt werden. Insgesamt 4 Wohnungen verteilen sich auf ca. 419 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 378 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Gartenflächen nach Süd-Westen sowie Osten und über direkt verbundene Untergeschosse mit Bädern. Große, bodentiefe Fensterfronten bieten sehr viel Tageslichteinfall und eine hervorragende Raumatmosphäre. Die beiden oberen Wohnungen im 1. OG sowie im verbundenen Dachgeschoss sind per Treppenhaus erreichbar und als Maisonette-Wohnungen mit Gauben angelegt.
Das Haus ist derzeit noch im Bau, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Der Rohbau samt Installation ist fertiggestellt, ebenso alle Fenster und Dachflächen. Derzeit kann noch die Innenausstattung nach eigenen Wünschen ausgesucht werden. Im Preis enthalten ist die komplette schlüsselfertige Fertigstellung mit hochwertiger Markenausstattung.
Die Wohnungen eigenen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus für eine Familie. Eine Teilungserklärung ist vorbereitet und wird mitverkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Waldtrudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldtrudering liegt im Osten von München und bietet urbanes Wohnen am Stadtrand. Mit einem S-Bahn-Anschluss am Bahnhof Trudering mit U-Bahn in Reichweite per Rad oder Bus gibt es hier eine gute Verkehrsinfrastruktur. Entlang der Wasserburger Landstraße befinden sich Supermärkte, Spezial-Einzelhandel und vieles mehr. Eine Einkaufsmöglichkeit liegt nur wenige Gehminuten um die Ecke des Neubauprojektes. Dort gibt es auch einen Wochenmarkt. Einige Häuserreihen zurückversetzt von der Wasserburger Landstraße finden Sie hier Ruhe und grüne Seitenstraßen. Die Parkanlagen der Messestadt Riem sowie der Waldtruderinger Forst liegen wenige Minuten entfernt und bieten sich für einen Spaziergang an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

3800000 €

10.053,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.053,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 419,45 m², Gesamtfläche: 797,43 m², vermietbare Fläche: 377,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Christoph BuchbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgj5u

Referenznummer: 1/20/020-021/010781