Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €4.090 €/m²

Finanzierung ab 1678 €/Monat

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4Zimmer

102,7 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Perthesstraße 3, Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Leipziger Kulturdenkmals besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren unvergleichlichen Charme. Als ältester Stahlbeton-Fabrikbau Deutschlands nach dem Hennebique-System gehört das ehemalige Druckereigebäude C. G. Röder zu den seltenen architektonischen Zeugnissen der deutschen Industriegeschichte und bietet ein faszinierendes Wohnambiente.

Exklusive Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept

Die 2015 kernsanierte Wohnung bietet auf großzügigen 4 Zimmern einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für Geselligkeit und Entspannung schafft. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus sich ein Blick auf den MDR Tower und den ruhigen Innenhof eröffnet. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne – ermöglichen Komfort für die ganze Familie. Praktischerweise ist das Hauptbad mit einem eingebauten Radio ausgestattet – der ideale Start in den Tag! Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den stilvollen Charakter.

Modernes Wohnen mit historischem Flair

Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet, bietet die Wohnung auch praktischste Annehmlichkeiten. Es ist zu beachten, dass im Keller derzeit ein starkes Feuchtigkeitsproblem besteht, das noch nicht vollständig gelöst ist und sich deutlich in einem wahrnehmbaren Geruch nach Feuchtigkeit äußert. Die Wohnung selbst im 5. Obergeschoss bleibt hiervon jedoch völlig unberührt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Seit 2021 ist das Objekt vermietet und eignet sich ideal als langfristige Investition in einem Gebäude mit herausragendem kulturellem und historischem Wert.