Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

450000 €450.000 €

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6.106 m²Grundstück

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Grana, Grana (06712)

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Kurzbeschreibung 6.106m² zur Neuprojektierung direkt an der Bundesstraße ! Objekt 06712 Kretzschau

Hier besteht die Möglichkeit zur Neuentwicklung an der Bundesstraße - auf 6.106m² Grundstücksfläche!

Das Areal wurde 1995 als Autowerkstatt mit zugehöriger Waschstraße entwickelt.
Zugehörig sind ein angrenzendes Büro, eine darüber liegende Wohnung sowie zugehöriger Freiflächenbereich

Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf 647m². Diese teilt sich wie folgt auf:

- Werkstatt: ca. 257m²
- Waschstraße: ca. 200m²
- Büro: ca. 97m²
- Wohnung: ca. 93m²

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit weiterhin ca. 60 Stellplätze, einige SB-Waschplätze sowie
Zuwegungen zu Werkstatt und Waschstraße .

Das Areal wird aktuell als Gebrauchtwagenhandel mit Fahrzeugaufbereitung und Autowaschanlage vom Eigentümer selbst genutzt.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.06.2033
Primärenergeverbrauch dieses Gebäudes: 331,4kWh/(m²a)
Treibhausgasemission dieses Gebäudes: 85,3 kg/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 173,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 78,0 kWh/(m²a)
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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freier Verkauf ist nach aktuellem Kenntnisstand ebenfalls möglich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7533"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 93,00 m², Nutzfläche: 647,00 m², Gesamtfläche: 647,00 m², vermietbare Fläche: 647,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 1, Gemarkung: Grana