Reihenendhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 401 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludweiler Völklingen 66333

Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
401 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Lauer

Lauer Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen, das sich, wie folgt, gliedert:

Im Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Diele entweder die Küche oder das Wohnzimmer, von dem Sie auf die schöne Terrasse mit dem angrenzenden Garten gelangen.

Ebenfalls führt von der Diele aus eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein Kinderzimmer befinden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen Kellerraum, sowie einen Heizungsraum.

Der Keller wurde 1967 um einen weiteren Raum unter der Einfahrt, sowie unter der Garage, die in diesem Jahr erstellt wurde, erweitert. Dieser Bereich wird derzeit teilweise für Öltanks und als Abstellraum genutzt.

Das Dachgeschoss könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Die Fenster wurden ungefähr Mitte der 80er Jahre erneuert, das Badezimmer etwa Mitte der 90er Jahre.

Der Heizkessel ist ein Brennwertkessel aus dem Jahr 2010.

Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und kann mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach

Lage

Ludweiler, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in Völklingen - Ludweiler.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung..

Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet, sowie die Autobahnanbindung
A 620.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.011,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

663 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung!!! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Lauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hostenbacher Straße 10, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Herr Michael LauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc2t5r

Referenznummer: ADM00538