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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf
435000 €7.631,58 €/m²
1Zimmer
57 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Leon Sternberg
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
435000 €
7.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 5. Geschoss
  • Offene Küche

Moderne Dachgeschosswohnung in der Kanalstraße (möbliert)

Diese beeindruckende und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Kanalstraße im Herzen von Uhlenhorst. Die loftartige Wohnung ist clever in separate Bereiche unterteilt, die einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten und Schlafen schaffen und dabei eine gemütliche und strukturierte Atmosphäre bieten. Die moderne Ausstattung der Wohnung und die integrierten Smart-Home-Anwendungen bieten höchsten Komfort und Effizienz.

Das gut ausgestattete Duschbad verfügt über eine praktische Nische für die Waschmaschine. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und einer edlen Granitarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und eignet sich perfekt für ambitionierte Köche und gesellige Abende.

Großzügige Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Neben nützlichen Abstellschränken in der Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum zur Immobilie und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Uhlenhorst ist ideal - zentral und urban, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Auto wird hier nicht benötigt.

Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2024 pauschal für 1.700,- Euro monatlich vermietet, wobei das Mietverhältnis für weitere Monate verlängert werden kann. Das stilvolle Mobiliar ist inbegriffen.

Ein modernes Zuhause in Toplage mit maximalem Komfort und praktischer Aufteilung - ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Uhlenhorst liegt zentral an der Außenalster zwischen den Mündungen der Osterbek und Eilbek. Der Stadtteil hat ca. 17.600 Einwohner und grenzt an Winterhude, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Eilbek. Zur Innenstadt sind es nur 3 km, die man sogar direkt an der Uferstraße der Alster entlang spazieren kann.

An der Mundsburg stehen sämtliche Anbindungen an das U-Bahn- und Busliniennetz zur Verfügung. Hier ist man auch schnell auf einer der Ein- und Ausfallstraßen Hamburgs. Wer "auf der Uhlenhorst" wohnt, findet fußläufig ein großes Angebot an Kunst und Kultur: das English Theatre, das Ernst Deutsch Theater, die Hochschule für bildende Künste oder das Literaturhaus. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz: Die beliebte Flaniermeile "Papenhuder Straße" bietet eine Vielzahl an kleinen Boutiquen und Läden für entspanntes Einkaufen und Bummeln.

Zahlreiche Villen aus der Gründerzeit säumen die Straßen. Auch die typischen roten Backsteinfassaden sind zu finden. Neben Wassersport auf der Alster laden auch die Alsterwiese Schwanenwik sowie der Feen- und der Kuhmühlenteich zum Verweilen in der Natur ein. Die Infrastruktur deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso zahlreich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.hamburg.de/uhlenhorst/

Weitere Informationen

Sonstiges Referenznummer: V9242

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Bramfelder Chaussee 309, 22177 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Leon Sternberg
Herr Leon SternbergDein Kontakt
Online-ID: 2g9hc5n
Referenznummer: V9242
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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