Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
368000 €3.831 €/m²
3,5Zimmer
96,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

FINANZ plus Immo - Thomas Weiß
Herr Thomas Weiß
FINANZ plus Immo - Thomas Weiß

Traumwohnung in Top Lage mit Panoramablick

Objektbeschreibung Lage, Lage, Lage! Das trifft auf diese Wohnung zu!
Die Wohnung hat eine wunderbare Hanglage mit direktem Blick über
Emmendingen und zum Kandel.

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96,07 m², ein Speicher welcher über eine Auszugstreppe erreichbar ist, einen Kellerraum und einem allgemein genutzten Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein KFZ-Stellplatz dazu.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus welches 1994 auf einem Grundstück mit 459 m² gebaut wurde.

WICHTIG Information:
Bei der Wohnung werden noch neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür in der Farbe weiß eingebaut. Außerdem wird die bestehende Heizung durch eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe mit Gas) ausgetauscht und eine PV-Anlage auf dem Dach installiert.

Das Gebäude ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse
entsprechen einer offenen und modernen Architektur. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 368.000 € zzgl. 13.000 € für den KFZ-Stellplatz und somit gesamt 381.000 €. Raumaufteilung Alle Zimmer sind schön hell.
In der Wohnung befinden sich ein WC mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne sowie einer Dusche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein sehr großzügiger und offen gestalteter Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1994
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer

Lage

Emmendingen, Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute TOP-LAGE***!
Das Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Gebäude mit Hanglage in Emmendingen. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über den Dächern der Stadt sowie den Weitblick auf den Kandel.

Die Große Kreisstadt ist das Zentrum des Landkreises Emmendingen und
liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des
Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.

Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass
und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an.

Als Wohngegend profitiert Emmendingen von einer optimalen Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer guten Erreichbarkeit der
Autobahn A5, was sowohl die Städte Freiburg im Breisgau sowie auch
Offenburg und Karlsruhe schnell erreichbar macht.

Auch bietet die Kleinstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter
Parks, kulturelle Veranstaltungen sowie sportliche Einrichtungen. Die
Nähe zum Schwarzwald und den Weinbergen verleihen der Region
besonderen Charm. Hier müssen Sie sich nicht zwischen ländlicher Ruhe
und städtischer Verkehrsanbindung entscheiden.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants- und Cafes
sowie Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
368000 €
3.830,54 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
13000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.830,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.698 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FINANZ plus Immo - Thomas Weiß
FINANZ plus Immo - Thomas WeißGewerblicher Anbieter
Emmendinger Str. 11, 77975 Ringsheim
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas WeißDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvv757
FINANZ plus Immo - Thomas Weiß
Herr Thomas Weiß
FINANZ plus Immo - Thomas Weiß