Doppelhaushälfte zum Kauf

480000 €480.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 1981 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

83 m²Grundstück

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Schramberg, Schramberg (78713)

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Dieses massiv erbaute, kernsanierte u. hochwertig gedämmte Haus entspricht einem KfW Effizienzhaus und ist mit viel Technik u. Raffinesse ausgestattet. Das Haus besitzt 2 Hauseingänge. Über den linken gelangen wir ins Treppenhaus, welches in die Hauptwohnung, den Kellerbereich und über eine weitere Tür in die Einliegerwohnung führt. Die Einliegerwohnung kann zudem eigenständig über die rechte Eingangstür begangen werden.
Diese gemütliche 1-Zi.-Whg verfügt über eine hochwertig ausgestattete Küchenzeile, welche in den großzügigen Hauptraum eingebunden ist, sowie ein modernes Bad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Vorbei am Kellerabgang gelangen wir zurück ins Treppenhaus. Dieses Treppenhaus ist besonders, da es beheizt werden kann u. über eine autom. Rauchabzugsanlage mit integ. Regensensor u. elektr. Dachfenstersteuerung verfügt.

Im 1. OG betreten wir den großzügigen Wohnbereich. Durch die erste Türe gelangen wir direkt in die Küche, durch die zweite Türe in den Essbereich. Der Koch/- Essbereich ist offen. Die moderne und hochwertige Küche, zu der auch eine Gaskochstelle gehört, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie hat eine erhöhte Arbeitsfläche und erleichtert so das Zaubern Ihrer Speisen. Diese können Sie im angrenzenden Esszimmer genießen. Einzeln steuerbare Lichterreihen schaffen hier die passende Atmosphäre. Der Durchgang vom Esszimmer ins Wohnzimmer ist offen. Das große Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden zum Verweilen. Das absolute Highlight ist hier eine individuell angefertigte, hochwertige Bar.

Im 2. OG finden wir den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Einen Raum weiter betreten wir Ihren Spa- Bereich. Das moderne Bad, ausgestattet mit 2 Waschbecken, 1 WC und 1 Dusche, wird Sie mit weiteren Highlights begeistern. Der Whirlpool im Zentrum und die nebenan befindliche Sauna lassen kaum Wünsche offen. Die Sauna, die aus hochwertigem Holz aus Schweden und Kanada maßangefertigt ist, wurde mit Musiksteuerung und speziellen Thermofenstern ausgestattet. Angrenzend finden Sie Ihr neues Schlafzimmer und ein weiteres, verbundenes Zimmer.

Im DG befindet sich ein zusätzliches WC und gegenüber ein lichtdurchflutetes, Zimmer. Über den Flur gelangen Sie auf Ihre neue, sonnenverwöhnte Dachterrasse. Diese Terrasse hat einen Kaltu. Warmwasseranschluss und ist mit hochwertigem Schwarzschiefer verkleidet. Sie bietet einen schönen Blick auf die Burg Hohenschramberg. Auf der Terrasse befindet sich eine speziell angefertigte Beschattung, welche binnen weniger Minuten angebracht und auch wieder entfernt werden kann.

Parken zentrumsnah? Für Sie kein Problem mehr. Ihre neue Garage bietet Platz für einen PKW.

Sie suchen großzügiges Wohnen mit attraktiver Freiluftfläche ohne aufwendige Gartenpflege?
Dann haben wir hier Ihr passendes Traumhaus!

Bequem vorab von zu Hause aus online besichtigen unter: https://tour.ogulo.com/mjiT

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 55,6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960 Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2015