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Laden zur Miete
20,32 Euro pro Quadratmeter

OTTO Immobilien
Frau Nicole Ivancich, BA
OTTO Immobilien

Großzügiges Ecklokal in 1010 Wien

Das großzügige Geschäftslokal befindet sich inmitten der Walfischgasse, unweit der bekannten Ringstraßen Galerien und der Wiener Staatsoper. Es besticht durch eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Frequenz. Durch die Ecklage bietet das Lokal einerseits viel Auslagenfläche zur Warenpräsentation und sorgt andererseits für ideale Sichtbarkeit entlang der renommierten und frequentierten Walfischgasse. Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom und die Wiener Hofburg im unmittelbaren Umfeld ziehen Besucher aus der ganzen Welt an und werten die Standortzone weiter auf.

Highlights:
- Auffälliger Eingangsbereich und äußerst gute Sichtbarkeit
- Shopfront mit rd. 40m Länge
- Barrierefreier Zugang
- Klimatisierung
- Erschließung UG mit EG mittels Treppenabgang sowie Lastenaufzug
- Separater Lieferantenzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Barrierefrei
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Walfischgasse 10, Wien (1010)
Öffentliche Anbindung:
- Ubahn U1/U4 (Oper/Karlsplatz- 320m)
- Straßenbahn 2, 71,D (Schwarzenbergplatz - 100m)
- Bus 2A (Schwarzenbergplatz- 50m)

Individualverkehr:
- Direkte Zufahrt möglich
- Kurzparkzone
- Garagen: Palais Corso Garage (30m), Kärntnerringgarage (170m)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
12271.08 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
8730 €
20,32 €/m²
Betriebskosten
1495.9 €
Umsatzsteuer
2045.18 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.730,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://premium.giraffe360.com/otto/walfischgasse/"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Nutzfläche: 429,62 m², Mindestmietdauer: 5 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Nicole Ivancich, BADein Kontakt
Online-ID: 2fu3e5h
Referenznummer: IVG-R-03216
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Frau Nicole Ivancich, BA
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