Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 25 Zimmer 373 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Prälat-Dorr-Straße 7 7 Weitingen Eutingen im Gäu 72184

Monat
25Zimmer
373 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Hans-Georg Sommer

Ein interesantes Haus in Weitingen

Objektbeschreibung - Nettorendite bei 93% der Jahresmiete = 4,02
- 4-5 Wohnungen, 4 Stellplätze, 4 Garagen. Mieteinnahmen ca.: 4.138,55
(siehe Bewertung: Ein interesantes Haus in Weitingen)
- mit zusätzlicher Einliegerwohnung
- Nettorendite bei 93% der Jahresmiete = 4,21
- mit zusätzlicher Einliegerwohnung (projektiert) Mieteinnahmen: 4.338,55€
- Wohnung Einheit4 mit 2 Wintergärten, offenem Kamin, Kachelofen und Sauna.
- Grosse und hohe Doppelgarage für Wohnwagen, Wohnmobil oder Oldtimer.
- Haus mit Geschichte.
- Anschließbar an Fernwärmenetz, führt am Haus vorbei
- Niedertemperatur Öl-Zentralheizung.
- Bushaltestelle 50m.
- Bahnhof Eutingen im Gäu 2,6km.
- Kindergarten gegenüber, Schule 250m.
- Ortsverwaltung, Bäckerei, Pizzaservice, Dart-Bar, Post, Bankfiliale unter 200m.
- 1900 Einwohner
- mehrere Sportplätze, große Sporthalle und 17 Vereine.
- renovierungsbedürftig
Raumaufteilung Das Haus besteht aus folgenden Wohneinheiten:
Bauernhaus:
Einheit 1: 1.Stock: Küche, Bad, Wohnzimmer, Terasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Einheit 2: 2.Stock: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Einheit 3: 3.Stock; Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Scheune:
Einheit 4: 1.Stock: Küche mit Kachelofen, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten, WC.
Einheit 4: 2.Stock: Schlafzimmer, Bad mit Sauna, Wintergarten.
Einheit 5: 3.Stock: Wohnzimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer.
Einheit 6: 2.Stock: Zimmer, WC.
Projektiert im Erdgeschoss:
Einheit 0: Wohn/Schlafzimmer, Bad, kleine Küche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1988
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Prälat-Dorr-Straße 7 7, Weitingen, Eutingen im Gäu (72184)

- Anschluss an die B28., über die B28 Anschluß an die Autobahn A81 8,2km.
- Stuttgart 55km/55min, Horb 10km/14min, Nagold 15km/16min, Rottenburg 18km/19mn
- Bahnhof Eutingen, Stuttgart-Singen-Schweiz, Nagold, PF, KA, FDS
- Das Dorf Weitingen liegt ca.20km westlich vom geografischen Mittelpunkt Baden-Württembergs und ist Teil der „Erlebnisregion oberes Neckartal“. Es hat ca. 1900
Einwohner.
- Weitingen liegt auf der nördlichen Höhe des Neckartales zwischen Horb und Rottenburg direkt östlich neben der Autobahn A81 Stuttgart-Singen.
- https://de.wikipedia.org/wiki/Neckartalbrücke_Weitingen
- Das Haus liegt im alten Ortskern von Weitingen neben der katholischen Kirche und dem
katholischen Gemeindehaus gegenüber dem Kindergarten.
- Der Ort selbst konnte trotz mehrerer krasser Bausünden in jüngerer Vergangenheit sein
historisches Ortsbild waren.
- Weitingen wurde vor wenigen Jahren als „Ort mit Zukunft“ ausgezeichnet.
- Alle Geschäfte, Schule und Kindergarten sind in 5 Minuten vom Haus aus zu Fuß
erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: ISDN, Analog, Sanierungs-Afa, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2h46h5c