Bürogebäude zum Kauf

2800000 €2.800.000 €

---

1.270 m²Bürofläche

---

Schreiberstr. 7, Mallau, Mannheim (68219)

---

Zum Verkauf steht das gesamte Objekt eines dreigeschossigen Bürogebäudes das im 01. + 02. OG an die Dr. Möller Treuhand GmbH, Wirtschaftsprüfer und Steuerberatungsgesellschaft (Ankermieter) vermietet ist.

Das gesamte EG (Vormieter Heinrich Schmid) steht zur Vermietung frei. 430 m².

Eine Aufteilung in zwei Flächen, 344 m² + 87 m² ist möglich.

Kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und 2 Archivräumen.

Weitere Einzelheiten wie technische Ausstattung, Raumaufteilung, Einbauschränke etc. würden wir gerne mit Ihnen besprechen.

Die Jahres-Sollmiete beträgt € 144.000,00, inkl. der TG Plätze
(mit € 8.000,00) zzgl. 19% Mwst.

Der derzeitige Mietpreis beträgt knapp € 9,00 m². Die Miete wurde seit Jahren nicht angehoben. Eigentümer war Mieter.

Flächenangaben Grundstück. 1.422 m², Baulastfrei.

Netto-Grundfläche:
EG - 2. OG 1.422 m²
UG 672,4 m²
Eine Aufteilung der Nutzflächen nach DIN 277 erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ebenfalls gut lesbare Grundrisse, Ansichten und den Lageplan.

Sanierungen Flachdachsanierung 2010 € 50.000,00 netto

Rohrleitungen Heizung 2011 € 60.000,00 netto

Bodenbelag Teppich + Malerarbeiten 2013/14 € 38.000,00 netto