Haus zum Kauf 1.190.000 € 9 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück Kipperweg 18 Büsnau Stuttgart 70569

Haus zum Kauf
1190000 €
9Zimmer
197 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück
Kipperweg 18, Büsnau, Stuttgart (70569)

Herr Maik Hannemann

Immobilien Dienstleistung Hannemann

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.190.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Großes 3 Familien Haus, in ruhiger Anwohnerstraße, beste Lage in S-Büsnau

Das hier zu verkaufende Haus befindet sich auf einem ca. 439 m² großem Grundstück in einer Anwohnerstraße umgeben von ganz viel Grün- ideal für Familien. Das Objekt ist in einem modernen Zustand und vor drei Jahren umfassend modernisiert:
- Außendämmung mit 8 cm Steinwolle/ Dachisolierung vor drei Jahren neu
- Gartenanlage mit Terrasse (Sandstein) neu angelegt, das Gartengeschoss wurde aufwendig abgegraben, um eine eben begehbare Terrasse zu schaffen
- Sämtliche Leitungen (Heizung, Zuwasser, Abwasser, Strom ab Zählerschrank) neu verlegt
- Fenster 3-fach iso-verglast mit elektrischen Außenrolladen, Dachflächenfenster neu mit Solar-Außenrolladen
- Gasbrennwerttherme (ca. 10 Jahre alt)
- Sämtlich Fußböden im Haus (Parkett/Vinyl) vor drei Jahren neu verlegt
- Die Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen
- Im Gartengeschoss ist Fußbodenheizung verlegt
- 2021 wurden drei neuen Einbauküchen im Haus verbaut
- Am Haus angebaute Garage
Es ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch innerhalb von 6 Monaten frei geliefert werden. Derzeit besteht das Haus aus drei Wohneinheiten:
Gartengeschoss (ausgebauter Keller, ca. 41 m²) und Erdgeschoss (ca. 63m²) -Maisonette
- Wohnzimmer mit offener hochwertiger Küche
- Direktzugang zur Terrasse und zum rückwertigen Garten des Hauses
- Gartengeschoss Badezimmer mit
- Im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, eines mit Loggia
- EG Badezimmer mit
- Im Gartengeschoss Fußbodenheizung und Holzparkett im GG+EG
Obergeschoss - 3-Zi Wohnung, ca. 61 m²
- Separate Wohneinheit - kann in 6 Monaten frei geliefert werden
- drei große Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 19 m², ca. 14 m² und ca. 10 m²
- Vom Wohnzimmer ist ein Balkon, ca. 3,3 m² zugänglich
- Küche ca. 7 m² und neuer EBK
- Kleines modernes Badezimmer mit
- Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche
Dachgeschoss - 2-Zi Wohnung, ca. 33 m²
- Separate 2 Zimmer Wohnung
- Wohn- und Schlafzimmer
- Getrenntes WC und Duschbad
- Separate Küche mit neuer EBK (2021)
- Neuer Vinylboden im Flur/Wohn-Schlafzimmer, neue Fliesen im Bad/Küche
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Partnerservices

Lage

Der kleine Stuttgarter Stadtbezirk Büsnau liegt auf der Filderebene und ist nahezu vollständig von Wiesen und Wäldern umgeben. Der ideale Ort für Familien und Paare, die es ruhiger lieben und trotzdem gern stadtnah wohnen.
Der Kipperweg ist eine typische, kleine ruhige Anwohnerstraße. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz für Kinder. In Laufweite befinden sich zwei Kindergärten und die Grundschule Steinbach. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in Vahingen gut mit dem Bus erreichbar
In Büsnau selbst gibt es einen Bonus Markt zur Nahversorgung, sämtlich sonstigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind im nah gelegenen Vaihingen zu finden.