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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
247000 €2.058 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Immobilienteam Pees
Kim Neunkirchen
Immobilienteam Pees
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Wachtberg Oberbachem!

Die einseitig angebaute Immobilie wurde in größtenteils massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude,
in dem sich eine vermietete Garage, Werkstatt oder Hobbybereich befindet. Vor dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich.

Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Bereich befindet sich der Waschraum, der von den beiden darüberliegenden Wohnungen genutzt wird.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über den Hof betreten.
Sie haben identische Grundrisse: Rechts vom Eingang befindet sich eine geräumige Wohnküche hinzukommen zwei Zimmer,
die als Schlafzimmer genutzt werden und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen schönen, überdachten Balkon aus.

Momentan werden für die beiden Wohnungen folgende Mieten erziehlt:
EG: 530 EUR
OG: 450 EUR

Jahresmiete 11.760 EUR

Die Immobilie steht auf einem Erbpacht Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Oberbachem, Wachtberg (53343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wachtberg Oberbachem ist ein idyllischer Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 15 Kilometer von Bonn entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schneller Erreichbarkeit der B9 und der A565. Regelmäßige Busverbindungen nach Bonn und in die Umgebung bieten zusätzliche Mobilität. Oberbachem verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einem Bäcker, Metzger und einigen kleineren Geschäften. Größere Einkäufe erledigen die Einwohner meist in den benachbarten Ortsteilen Berkum und Villip. Die Umgebung von Oberbachem ist geprägt von weitläufiger Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Insgesamt bietet Oberbachem eine ruhige Wohnlage inmitten schöner Natur mit sehr guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
247000 €
2.058,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.058,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.779 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.676 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienteam Pees
Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter
Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach
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6 Jahre Partnerschaft
Kim NeunkirchenDein Kontakt
Online-ID: 2f26e5w
Referenznummer: HDO-247
Immobilienteam Pees
Kim Neunkirchen
Immobilienteam Pees
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
  • Exposé