Mehrfamilienhaus zum Kauf 247.000 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Oberbachem Wachtberg 53343

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Kim Neunkirchen

Immobilienteam Pees

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Wachtberg Oberbachem!

Die einseitig angebaute Immobilie wurde in größtenteils massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude,
in dem sich eine vermietete Garage, Werkstatt oder Hobbybereich befindet. Vor dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich.

Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Bereich befindet sich der Waschraum, der von den beiden darüberliegenden Wohnungen genutzt wird.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über den Hof betreten.
Sie haben identische Grundrisse: Rechts vom Eingang befindet sich eine geräumige Wohnküche hinzukommen zwei Zimmer,
die als Schlafzimmer genutzt werden und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen schönen, überdachten Balkon aus.

Momentan werden für die beiden Wohnungen folgende Mieten erziehlt:
EG: 530 EUR
OG: 450 EUR

Jahresmiete 11.760 EUR

Die Immobilie steht auf einem Erbpacht Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Oberbachem, Wachtberg (53343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wachtberg Oberbachem ist ein idyllischer Ortsteil im Rhein-Sieg-Kreis, etwa 15 Kilometer von Bonn entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schneller Erreichbarkeit der B9 und der A565. Regelmäßige Busverbindungen nach Bonn und in die Umgebung bieten zusätzliche Mobilität. Oberbachem verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit einem Bäcker, Metzger und einigen kleineren Geschäften. Größere Einkäufe erledigen die Einwohner meist in den benachbarten Ortsteilen Berkum und Villip. Die Umgebung von Oberbachem ist geprägt von weitläufiger Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Insgesamt bietet Oberbachem eine ruhige Wohnlage inmitten schöner Natur mit sehr guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Einkaufsgelegenheiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

247000 €

2.058,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

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6.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

Immobilienteam PeesGewerblicher Anbieter

Königswinterer Str. 310, 53639 Ittenbach

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f26e5w

Referenznummer: HDO-247