Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 4 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Mönkeberg 24248

Monat
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Frau Janine Graap

Janine Graap Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Grüne Oase in Toplage! Ruhig mit Wassernähe! - Mönkeberg

In begehrter Lage von Mönkeberg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit seinem klassischen Charme überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Treppe folgend gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der einen Blick auf den Garten und sogar einen Hauch vom Wasser der Kieler Förde bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Über die Dachluke erreichen Sie den teilweise ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bietet. Besonders reizvoll ist der Blick, den Sie von hier oben auf das Wasser genießen können - eine seltene Besonderheit.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich die integrierte Garage, die bequem von innen zugänglich ist. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie den Heizungsraum.

Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und lädt mit seiner gepflegten Gestaltung und der Ruhe zum Entspannen ein. Die Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel und gemütliche Stunden im Grünen.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus gepflegtem Zustand, praktischer Raumaufteilung und einer traumhaften Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück in Mönkeberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
2 Stellplätze: Carport, Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Mönkeberg (24248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönkeberg liegt idyllisch an der Ostsee, unweit der Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und gleichzeitig sehr gut angebundene Wohnlage aus, die sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv ist.

Die unmittelbare Nähe zur Kieler Förde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, Segeln oder Radtouren entlang der Küste lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Zudem sorgt die Nähe zum Wald für eine naturnahe Wohnqualität mit viel frischer Luft und Erholungsraum.

Die Infrastruktur von Mönkeberg ist gut ausgebaut. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufszentren und zahlreiche Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote befinden sich in der nur etwa 10 Minuten entfernten Stadt Kiel. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B502 und regelmäßiger Busverbindungen ist Mönkeberg optimal in das Kieler Umland eingebunden.

Darüber hinaus ist der Ort bekannt für seine starke Gemeinschaft und zahlreichen Vereine, die ein lebendiges Miteinander fördern. Mönkeberg bietet eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, wodurch es besonders für Menschen attraktiv ist, die Ruhe und Erholung suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Großstadt verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

6.265,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.265,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.519 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Janine Graap ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 11, 24226 Heikendorf

Partnerschaft

Frau Janine GraapDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxwr5t

Referenznummer: 24248053-b