Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €2.692 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Oberasbach, Oberasbach (90522)

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Der Kult-Bungalow aus den 60er Jahren wurde im Rahmen des Siedlungsprojekts Amslinger Siedlung als Doppelhaus gebaut. Wer den Bauhaus-Stil liebt, wird auch dieses filigrane, schlichte Haus lieben. Der Bungalow ist fast gänzlich original erhalten. In dem lichtdurchfluteten zweistöckigen Gebäude wurde Wert auf einen großzügigen Grundriss gelegt. Der zentrale Wohnraum ist mit knapp 33 Quadratmetern das Wohnzimmer mit Essbereich. Hier trifft sich die Familie und gesellige Runden mit Freunden. Durch die großen Fensterflächen sieht man auf die lauschige Terrasse und den schön eingewachsenen Garten. Durch einen kleinen Flur intim getrennt erreicht man auf der gleichen Wohnebene den Schlafbereich mit zwei Schlafräumen, Bad und Gäste-WC.
Im Souterrain befinden sich auf der ersten Ebene zwei als Hobby, Bar oder für Wellness/Saune nutzbare Räumlichkeiten sowie der Heizungsraum für die Gasheizung (2018). Auf der zweiten Souterrain-Ebene ist ein schönes, helles, ca. 27 Quadratmeter großes Gästezimmer mit eigener Toilette (evtl. mit Dusche zu erweitern) und Blick in den Garten. Nach einer Rundum-Modernisierung von Elektrik, Sanitär, Fenstern und der Innenräume ist der stylische Bungalow bereit für seine neuen Bewohner.

Für das Grundstück ist ein Erbbauzins von 1,78 € pro QM zu entrichten, das entspricht (Stand 2022) einem Erbpachtzins von 756,50 €/Jahr. Die restliche Vertragslaufzeit beträgt 38 Jahre, bis 1.1.2062. Laut Erbbauvertrag besteht danach, ab 1.1. 2062, eine Pflicht für 30 Jahre Verlängerung bis ins Jahr 2092.

Sonstiges Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Stichworte Nutzfläche: 176,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen