Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.049.000 € 755,6 m²<br/>Wohnfläche 239 m²<br/>Grundstück Altstadt Halle (Saale) 06108

Monat
755,6 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

Herr Christian Zimmermann

Christian Zimmermann Immobilien

Mehrfamilienhaus in direkter Altstadtlage von Halle

Das in der schönen Altstadt von Halle gelegene fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen ist aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei bis drei Zimmer Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 73 m² sowie eine zwei Dachgeschosswohnungen von ca. 50 und 64 m².

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwert Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Teilweise sind einige Wohnungen noch nicht an die Therme angeschlossen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das Wohnhaus wurde 1986-1989 im damaligen einfachen Standard saniert. Im Jahr 2021 liebevoll restauriert und weiter saniert. Dabei wurde die Fassade restauriert, das Dach gedämmt und mit Schiefer Ziegeln gedeckt. Weiterhin wurde das Treppenhaus komplett neu verputzt.

Des Weiteren wurde die Elektroinstallation komplett erneuert. Sieben der neun Wohnungen sind kernsaniert und mit neuen Bädern.

Weitere Infos dazu gern auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat

Lage

Altstadt, Halle (Saale) (06108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsgrundstück befindet sich im Historischen Altstadtkern der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich der Marktplatz mit seiner guten Anbindung an den ÖPNV, die Fußgängerzone mit ihren Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene. Kulturstätten wie die Burg Giebichenstein, die Moritzburg, das Opernhaus und Theater sowie Erholungsstätten wie das Erholungsgebiet „Peißnitzinsel“ sind vom Objekt ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem ÖPNV zu erreichen.

Bei Anfragen bitte ich Sie um vollständige Kontaktdaten wie Telefonnummer und Emailadresse. Vielen Dank !

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1049000 €

1.388,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Kaufvertragsabschluss an den Makler zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Dokumente Weitere Auskünfte und Bilder oder Daten zum Objekt gern auf Anfrage! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rehwinkel 6, 30629 Hannover

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Christian ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26wt95u

Referenznummer: G-VK11A