Haus zum Kauf

797965 €797.965 €5.355,47 €/m²

Finanzierung ab 3253 €/Monat

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6Zimmer

149 m²Wohnfläche

468 m²Grundstück

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Schwand, Schwanstetten (90596)

Im urbanen Umfeld, wo Bauland knapp und teuer ist, muss jeder Quadratmeter optimal genutzt werden. Das BALANCE 145 ist der passende Entwurf für die städtische Nachverdichtung: Mit seinem schlanken Baukörper, der gerade einmal 6,29 m breit ist, und dem klassischen Satteldach fügt es sich harmonisch in jede Baulücke ein. Individuelle Akzente setzt nicht nur der Panorama-Erker, der dem Kochbereich im Innern einen interessanten Schnitt verleiht. Es sind vor allem die farbigen Fassadenflächen, die die Blicke auf sich ziehen. Der leuchtende Rotton verleiht dem ansonsten sehr schlichten Haus Dynamik und unterstreicht die Gestaltungsfreiheit, die die moderne Fertighaus-Architektur mit sich bringt. Spannung erzeugt zudem die unsymmetrische Anordnung der Fenster, die sich aus schmalen Lichtbändern und breiten Fensterfronten zusammensetzt. Sie eröffnen innen wie außen interessante Perspektiven. Auch bei der Innengestaltung müssen Bauherren keine Kompromisse eingehen: Mit einer Wohnfläche von mehr als 145 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für die Umsetzung der eigenen Ideen und Wohnwünsche. Dieses Planungsbeispiel ist auf die Anforderungen einer vierköpfigen Familie ausgerichtet und überzeugt mit einem hohen Maß an Funktionalität. Betreten wird das Gebäude über eine geräumige Diele, an die sich ein Technikraum und ein kompaktes Gäste-WC anschließen. Jacken, Schuhe und Taschen können ordentlich in der Garderobenecke verstaut werden. Fließend geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über, der über raumhohe Fenster von Licht durchflutet wird. Für die Büroarbeit steht ein schönes Homeoffice zur Verfügung. Alternativ lässt sich der zusätzliche Raum aber auch als Abstellkammer oder als Hobbyzimmer nutzen. Eine platzsparende, halbgewendelte Treppe geleitet die Bewohner in das Dachgeschoss, das sich in zwei Trakte gliedert. Rechts liegen zwei gleich große Kinderzimmer, die sich ein Duschbad teilen, links befindet sich das Reich der Eltern. Ihnen steht ein helles Schlafzimmer mit großzügig dimensionierter Ankleide sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Den Grundriss sowie die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen.

Das angebotene Grundstück in Schwanstetten (Landkreis Roth) ist im Gesamtpreis bereits enthalten.

Es ist voll erschlossen und befindet sich sehr idyllisch gelegen in einer ruhigen Nebenstraße einer sehr begehrten Wohngegend.

Der Ort liegt ca. 16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg.
Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein,
im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach und unweit Schwabach.

Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke,
Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei und Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.

Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und Nürnberg ein.
Die S-Bahnhöfe in Schwabach, Roth und Rednitzhembach ergänzen das tolle Angebot.

Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne planen wir auch Ihr persönliches Traumhaus auf Ihrem Grundstück.

Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.