Haus zum Kauf 555.000 € 8 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Langenbochum Herten 45701

Monat
8Zimmer
203 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Carsten Schmitz

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)

Zweifamilienhaus In Herten-Langenbochum mit kl. Einliegerwohnung im Souterrain

Auf zwei Etagen befinden sich die Wohnungen, mit jeweils einer Größe von ca. 100 qm. Zusätzlich gibt es im Souterrain eine kleine ca. 50 qm große Einliegerwohnung. Die Wohnung im EG wird zum 1. Februar 2025 freigezogen, die Souterrainwohnung (mtl. Kaltmiete € 270,00) und die Wohnung im 1. OG (mtl. Kaltmiete € 720,00 + € 50,00 Carport) sind vermietet.

Der Garten ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet, die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon und die Souterrainwohnung über eine kleine Terrasse.

Beide Wohnungen im EG und 1. OG sind 4-Zimmerwohnungen und verfügen jeweils über ein Gäste-WC. In der EG-Wohnung befindet sich auch ein Kamin, beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung (2 neue Gasthermen in 2023).

Im Dezember 2024 wurde ein Vollwärmeschutz auf die Fassade aufgebracht und diese farblich erneuert, des Weiteren wurde eine Balkonsanierung durchgeführt - hier fehlt noch das Balkongeländer (s. Fotos), alle Fenster sowie die Haustür wurden im November 2024 erneuert, die Bäder sind aus 2007. Auf dem Flachdach befindet sich eine 4,5 Kilowatt-Photovoltaikanlage aus Juni 2009, für die die noch laufende Einspeisevergütung bis 31.12.2029 jährlich einen Ertrag von ca. € 1.300,00 bringt.

Zur EG-Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage - zur Wohnung im OG ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: Garage
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langenbochum, Herten (45701)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bevorzugter zentraler Lage von Herten-Langenbochum liegt dieses wunderschöne Zweifamilienhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Spielplatz, Ärzte, eine Grundschule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

555000 €

2.733,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.733,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

selbst vermarkten UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Gundermannstr. 80, 80935 München

Partnerschaft

Carsten SchmitzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqw25e

Referenznummer: R4W2b2x1