Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

851292 €851.292 €946,93 €/m²

Finanzierung ab 3546 €/Monat

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899 m²Wohnfläche

1.940 m²Grundstück

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Alte Marienberger Str. 2, Zschopau, Zschopau (09405)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zudem wurden 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss 2022 nach neuestem Stand saniert.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Zschopau.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt geräumige Wohneinheiten, die sich durch ihre helle und freundliche Gestaltung auszeichnen. Die Wohnungen sind gut vermietet und bieten Potenzial für solide Mieteinnahmen in Höhe von 38.649€ im Jahr.
Eine Sollmiete wird durch Neubezug auf 54.570€ angestrebt.

Die Besonderheit des zu verkaufendem Objektes beinhaltet eine zu bebauende Teilfläche von 420 m², hierzu liegt auch ein positiver Vorbescheid von 2019 vom LRA vor.

Die Alte Marienberger Straße in Zschopau zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. Sie bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte, dank der Nähe zur B174. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Die malerische Landschaft des Erzgebirges ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

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