Ratzeburg: Schönes Haus im Bestzustand zu vermieten!
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Die zur Vermietung angebotene Immobilie wurde im Jahr 2012 von einem namenhaften Bauunternehmen als massives Niedrigenergiehaus mit Verblendsteinen in höchster Qualität errichtet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Es befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist dank seiner fünf Zimmer auch für eine große Familie geeignet und bietet mit seinen rund 154 m² Wohnfläche reichlich Platz.
Im großzügig geplantem Erdgeschoss mit Fliesenbelag sind neben dem großen und hellen Wohn- und Eßzimmer mit ca. 44 m² noch die Wohnküche mit ca. 17 m², die Diele mit ca. 11 m² und ein Duschbad mit ca. 4,5 m² Größe untergebracht. Sehr praktisch ist auch der ca. 8,5 m² große HWR, der über einen separaten Außenzugang zum Doppelcarport verfügt.
Die vier Schlafräume und die Empore im Obergeschoss sind mit hochwertigem Vinylfußboden ausgelegt und haben eine Größe von ca. 12 m², ca. 13 m² und zweimal ca. 14 m² bzw. von ca. 8 m². Das ca. 8,3 m² große und helle Vollbad verfügt über Badewanne sowie Dusche und hat dank seiner Gaube volle Stehhöhe.
Weiterer Stauraum befindet sich auf dem Spitzboden.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Aufgrund der excellenten Dämmung von Dach, Fassade sowie der Erdwärmepumpe mit kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem werden niedrige Energieverbrauchswerte erreicht. Auch die dreifach verglasten Energiesparfenster, die überwiegend mit el. Rolläden versehen sind, tragen dazu bei.
Die zwei mit Natursteinplatten belegten Terrassen haben eine Süd-Ost (ca. 32 m²) und Süd-West Ausrichtung (ca. 17 m²) und können somit sowohl als Frühstücks- als auch als Feierabendterrasse genutzt werden.
Zahlreiche Zier- und Nutzbäume und liebevoll angelegte Rabatten lassen den Garten somit als weiteres sommerliches "Zimmer" nutzen. Die Bewässerung des Gartens ist über Außenwasserhähne und Regenwassersammelbehälter gesichert und im Herbst kann dann das Obst geerntet werden.
Ergänzt wurde das Gebäude noch durch eine großzügige Carportanlage, die neben Platz für zwei PKW´s auch Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte bietet.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.320 m², sodass die ganze Familie sich nach Bedarf entspannen oder auch austoben kann.
Interessant ist auch die nahe gelegene Badestelle, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die in 200 m Entfernung gelegene Bushaltestelle bietet eine Schnellbusanbindung nach Mölln und Hamburg. Auch der Ratzeburger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Somit ist diese Immobilie auch für Pendler sehr gut geeignet.
