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Emlak AG
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Haus zum Kauf · provisionsfrei
9000000 €3.600 €/m²
90Zimmer
2.500 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Emlak AG
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Herr Roland Degen
Emlak AG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

***NEUE PLANUNG: Demnächst 30-Familienhaus mit TG-Stellplätzen zu Topkonditionen in Porz***

Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden.

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt.

Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus.
Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht.

Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Duschbad mit Fenster.

Bodentiefe Fensterfronten und der Parkettboden sorgen für ein freundliches, angenehmes Raumgefühl. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet. Das Bad ist so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind.

Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Handtuchheizkörper im Bad, Telefon- und Antennen-anschlüssen in jedem Schlaf- und Wohnraum lassen auch bezüglich der Ausstattungsmerkmale keine Wünsche offen.

Auch wurde besonders auf den Sicherheitsaspekt geachtet, dem durch eine Sprechanlage zum Haupteingang, elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums gegen gesonderte Gebühr, Rechnung getragen wird.

-Fußbodenheizung
-KFW Energieeffizienz 70
-elektrisch betriebene Rollläden
-Schallschutz Fenster
-Außenstell Platz im Hoff
-Variable Gestaltung möglich
-Sat Anlage
-Große Balkon
-Solar Unterstützung für Warmwasseraufbereitung

Das Bauprojekt wird in den kommenden Monaten umgesetzt, sodass zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungen am Grundriss und vereinzelter Ausstattungsmerkmale möglich sind (z.B. Küche, Boden, Raumaufteilung).

Lage

-, Urbach, Köln (51145)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
9000000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.530 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kaiserstr. 51, 51145 Köln
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Herr Roland Degen
Herr Roland DegenDein Kontakt
Online-ID: 22ul85z
Referenznummer: verkauf-neubau-mfh-urbach
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