Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.817 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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5Zimmer

82 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Wittmund, Wittmund (26409)

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Willkommen in Ihrem neuen Haus in hervorragender Stadtlage!

Dieses charmante Anwesen auf einem kompakten Grundstück von ca. 261 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein schön zu gestaltendes Zuhause zu beziehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus genügend Platz für individuelles Wohnen und Komfort.

Das Innere des Hauses ist weit fortgeschritten ausgebaut und ermöglicht einen schnellen Einzug.
Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein (eine Einbauküche ist nicht vorhanden), während das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss für gemütliche Stunden im Kreise der Familie oder Freunde sorgt. Alle elektrischen Leitungen wurden neu verlegt, was ein modernes und sicheres Wohnerlebnis garantiert. Zudem bieten alle Fenster mit Jalousien einen effektiven Schutz vor Sonne und Einblicken.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, und ein weiteres Schlafzimmer kann bei Bedarf im Anbau realisiert werden. Die originäre Treppe zum Dachgeschoss ist aufgrund der umfassenden Renovierungsarbeiten momentan nicht vorhanden, bietet jedoch die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Ideen einfließen zu lassen.

Sanierungsarbeiten im Innenausbau sind noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass Ihnen die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung Ihres Wohntraumes offensteht. Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum, und das alte Badezimmer wurde bereits ausgeräumt, sodass einer modernen Neugestaltung nichts im Wege steht.

Die ebenerdige Wohnebene, ergänzt durch eine kleine Terrasse, bietet zusätzlichen Komfort und einen idyllischen Platz im Freien. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Gasbrennwerttherme, Baujahr ca. 2011.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, ein individuell gestaltbares Wohnobjekt in zentraler Stadtlage zu erwerben, und erleben Sie das Potenzial dieses charmanten Zuhauses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.

Selbstverständlich können wir jederzeit einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Axel Polmann
Immobilienmakler (IHK)
Braamweg Süd 15
26409 Wittmund
Mobil: 0151 6722 9446
E-Mail: info@immobilienmakler-axel-polmann.de
Web: www.immobilienmakler-axel-polmann.de

Sonstiges Energieausweis:

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 294,40 kWh (m²xa)

Mein Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weiterhin übernehme ich keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer.
Ich empfehle sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde/Landkreis über die gewünschte Nutzung zu informieren.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses habe ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ebenso habe ich als Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform.
Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:

Immobilienmakler Axel Polmann
z Hd. Herrn Axel Polmann
Braamweg Süd 15

26409 Wittmund

info@immobilienmakler-axel-polmann.de Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00