Haus zum Kauf

620000 €620.000 €3.483 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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5Zimmer

178 m²Wohnfläche

881 m²Grundstück

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Vollerwiek (25836)

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Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993, idyllisch gelegen im ruhigen Dorfkern von Vollerwiek, bietet nicht nur viel Platz für Ihre Wohnideen, sondern auch die Möglichkeit von zwei unabhängigen Wohneinheiten – ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Privatsphäre ohne Umbaumaßnahmen ist bei einer Teilung dank des praktischen Windfangs im Eingangsbereich sichergestellt. Von hier aus ist sowohl die Wohneinheit im Erdgeschoss als auch, über eine Treppe, das Obergeschoss erreichbar. Darüber hinaus befindet sich in diesem Bereich zentral ein Gäste-WC.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige 97 m² Wohnfläche, die, wie das Obergeschoss auch, zu großen Teilen liebevoll mit massivem Schiffsbodenparkett in bester Pitchpine-Qualität ausgestattet wurden. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, wo Sie den am Strand, auf dem Deich oder in der Weite Eiderstedts verbrachten Tag, in wohliger Wärme ausklingen lassen. Direkt angrenzend finden Sie aktuell das Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich über, der durch eine offene Küche ergänzt wird – der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur angrenzenden, großzügigen Garage, bzw. Werkstatt bietet.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Als Einfamilienhaus genutzt, können hier problemlos drei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Die voll ausgestattete Küche und das großzügige Duschbad bilden zusammen mit den drei Zimmern ebenfalls eine perfekte zweite Wohneinheit. Aktuell wird sich hier in einem Tonstudio professionell musikalisch verwirklicht, auch für Ihr individuelles Hobby findet sich ausreichend Platz.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die großzügige Werkstatt, die an das Haus angeschlossen ist. Überdurchschnittlich viel Platz sowie der Zugang zu Haus und Garten, lassen Raum für Handwerkskunst, Heimwerken oder andere künstlerische Projekte.
Der nach Süden ausgerichtete, gepflegte Garten rundet diesen wundervollen Rückzugsort, nur gute 10 Fahrtminuten von St. Peter-Ording entfernt, ab. An heißen Tagen spenden die elektronische Markise und die üppige Begrünung angenehmen Schatten, es erwarten Sie entspannte Stunden im Freien.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser wundervollen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.