Wohnung zum Kauf 371.000 € 2 Zimmer 49,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rosenau- und Thelottviertel Augsburg 86152

Monat
2Zimmer
49,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 % Mietrendite Augsburg Innenstadt: Wohnhaus mit 8 Einheiten

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird hier eine helle 2 Zi. Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche.

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Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kapitalanlage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Speisekammer

Lage

Rosenau- und Thelottviertel, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel

Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

371000 €

7.464,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Laufende Kosten

Hausgeld

234 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.464,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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08869-91000

Unser Büro ist Montag bis Donnerstag von 8.00 h bis 18.00 h und Freitag von
8.00 h bis 17.00 h besetzt.

Bitte übermitteln sie bei einer Anfrage im hiesigen Formular ihre Mobil- und Festnetznummer und ihre Anschrift. - Danke! - Unsere Homepage Schauen sie hier nach weiteren Angeboten:

www.immobilien-ammersee.de Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, entkernt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 283r75j

Referenznummer: 22.1246A