Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kiefernring 94 Waldstadt II Potsdam 14478

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Regine Thorn

Thorn Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an den Ravensbergen

Kapitalanlage im begehrten Stadtteil Potsdam (Waldstadt II). Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus einer Neubausiedlung von 1979 kombiniert den Charme vergangener Jahre mit dem Komfort der Gegenwart und bietet somit die perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Investition suchen.

Die Mieter wohnen bereits seit 1980 (Erstbezug) in der Wohnung und möchten gerne bleiben.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der praktische Grundriss wird durch ein Badezimmer ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft - ideal für alle, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur Natur schätzen. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kiefernring 94, Waldstadt II, Potsdam (14478)

Diese einladende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Potsdam, einer der begehrtesten Städte in Brandenburg. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus einfachem Wohnen und naturnaher Idylle, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Die Nähe zum Waldrand lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, sodass Sie die Potsdamer Innenstadt und die Metropolregion Berlin in kürzester Zeit erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.580,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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2.580,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es stehen 2 Eigentumswohnungen zur Verfügung für je 160.000 € Kaufpreis.

Kaltmiete Parterre re 371,70 €
Gesamtmiete mit Nebenkosten 537,49 €

Kaltmiete Parterre li 346,67 €
Gesamtmiete mit Nebenkosten 501,72 €

Wohngeld je 258 € monatlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thorn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Große Weinmeisterstraße 59, 14469 Potsdam

6 Jahre Partnerschaft

Frau Regine ThornDein Kontakt

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Online-ID: 2g4n85y

Referenznummer: 31