Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 41,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hammerschmiede Augsburg 86169

Monat
2Zimmer
41,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Michelle Hepting

Uguz Immobilien Inh. Deniz Uguz

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Ideal geschnittene 2 ZKB Wohnung im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede - Nähe A8

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 41,26 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen und ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohngegend schätzen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, dort können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein Fenster sorgt zudem stets für frische Luft und natürliches Tageslicht - ein unschätzbarer Vorteil, der das Bad hell und freundlich macht.

Die Einbauküche verfügt über alle Geräte zum alltäglichen Bedarf.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung auch eine zeitgemäße Ästhetik. Fliesen sind besonders langlebig und widerstandsfähig, während Laminatböden durch ihre warme Optik überzeugen.

Das Heizen übernehmen hier Elektro-, Holz- und Öl-Befeuerungsarten, wodurch Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können - sei es durch die wohlige Wärme eines Holzfeuers oder die unkomplizierte Handhabung von Elektroheizungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfplatz und Reitplätze liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Auch für Familien ist bestens gesorgt - Grundschulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Augsburg selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busanbindungen sind Sie jederzeit mobil.

Die Nähe zur A8 ist ein weiteres Merkmal, die für die Lage der Wohnung spricht.

Das Einkaufscenter bietet zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren. Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem lädt die ruhige Umgebung mit Parks und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zögern Sie nicht länger - diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hammerschmiede wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt überzeugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

3.514,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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3.514,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.39

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uguz Immobilien Inh. Deniz UguzGewerblicher Anbieter

Mittlerer Graben 1, 86152 Augsburg

Partnerschaft

Frau Michelle HeptingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eytd5v

Referenznummer: IU-2018-EA-541