Haus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 232,1 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Seckenheimer Straße 26 Ilvesheim 68549

Monat
9Zimmer
232,1 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

Monika Ziegler Immobilien

Schmuckes TOP 2-3-FH mit schönem Garten u. Neckarblick in Ilvesheim - 30003848

Das 2-3-Familien-Haus mit seinem fantastischen und unverbaubarem Neckarblick besticht durch die naturnahe Lage am Neckar. Der große Garten liegt hinter dem Haus, fernab der Straße und bietet eine große, überdachte Terrasse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die frei zu Ihrer Verfügung stehen. Es bestehen keine Mietverhältnisse.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Kellergeschoss:
Gewölbekeller sowie ein großer Heizungsraum mit Zugang zum Garten;

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, kleiner Flur mit Einbauschränken und Zugang zur großen überdachten Terrasse;

1. Obergeschoss:
Flur, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Balkon, Schlafzimmer sowie ein vorgelagertes Ankleidezimmer;

Dachgeschoss:
Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Wellnessraum mit großer Sauna und Solarium;
Zwischen dem Ober- und dem Dachgeschoss wurde ein Treppenlift installiert. Die Vorrichtung vom EG zum 1. OG ist vorhanden und kann für den Käufer bei Bedarf jederzeit wieder installiert werden.

Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten, ein weiterer kleiner Wintergarten (verglaster Nutzraum, z. Bsp. für Gartengeräte) sowie ein Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Seckenheimer Straße 26, Ilvesheim (68549)

Eingebettet in den großen Neckarbogen liegt Ilvesheim in einem wunderschönen, landschaftsgeschützten Grüngürtel, der im unteren Neckarland einmalig ist.
Ilvesheim verfügt durch seine offene Bauweise und seine zahlreichen Gärten über viel Grünfläche. Es gibt keinen Straßenzug, der sich kahl und ohne Bepflanzung zeigt. Über Gartenzäune und Mauern ragen Bäume und Sträucher, Einfahrten und offene Tore eröffnen überall Einblicke in lauschige Ecken und Winkel, aus denen es schon im Frühjahr in voller Farbenpracht blüht. Verwunschene Bauerngärten hinter Scheunen und Ställen bieten zahllosen Vögeln eine Heimstatt.
Ilvesheim präsentiert sich als eine attraktive Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und hat aktuell über 9.000 Einwohner. In den 70er Jahren wurde in Ilvesheim eine großzügige Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen geschaffen.
Wohnen, Arbeiten, Freizeit - in der Gemeinde Ilvesheim lässt es sich in allen Bereichen gut leben.
Das große Angebot an Kinderbetreuungs-, Bildungs- und Senioreneinrichtungen, die guten Freizeitmöglichkeiten, die Naherholungsqualität, die bunte Vereinslandschaft, die Angebote der Kirchen u. v. m. machen das Leben und Wohnen in Ilvesheim überaus attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.563,99 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.563,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.264 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.790 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 312,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1892

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr
Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

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Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Monika Ziegler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 91 , 68535 Edingen-Neckarhausen

10 Jahre Partnerschaft

ZIEGLER IMMOBILIEN IVDDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gntx5n

Referenznummer: 900030635