Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €1.053 €/m²

Finanzierung ab 2694 €/Monat

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5Zimmer

617 m²Fläche

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Jeßnitz, Raguhn-Jeßnitz (06800)

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Zeit für Neues: Entweihte Kirche, solide Mieteinnahmen und Bauland!

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

In Jeßnitz (Anhalt) erwartet Sie eine 1954 erbaute, mittlerweile entweihte katholische Kirche "Sankt Nobert", ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus sowie ein hinter der Kirche gelegenes Baugrundstück.

Die ehemalige Kirche wird derzeit hauptsächlich für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Konzerte genutzt, kann aber ebenso als Büro, Ausstellungsfläche oder Firmenhauptsitz dienen. Der große Saal (ca. 150 m²) bietet zahlreiche Sitzgelegenheiten, Tische und eine voll funktionsfähige Orgel mit einbindbarem Glockenspiel - ideal, um jedes Event zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Dank Fußbodenheizung herrscht dabei stets eine angenehme Wärme.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine etwa 40 m² große Bühne, eine kleine Küche und die ehemalige Sakristei mit zwei Zimmern. Auf der Empore - ebenfalls mit zusätzlichen Sitzplätzen - befindet sich die Orgel, und im Kirchturm steht ein kleines Büro zur Verfügung. Ein separater Sanitärbereich mit Damen-, Herren- und barrierefreiem WC ist im Außenbereich untergebracht. Von 2011 bis 2015 wurde das Gotteshaus mit viel Herzblut umfassend saniert und modernisiert.

Unmittelbar neben der Kirche befindet sich ein Mehrfamilienhaus, dessen gepflegter Zustand überzeugt. Alle vier Wohneinheiten sind vermietet; hinzu kommen sechs Garagen und fünf Stellplätze, von denen fünf Garagen und zwei Stellplätze separat vermietet sind. Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt aktuell 20.802 €.

Für das hinter der Kirche gelegene, bebaubare Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungs- oder Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot begeistern!

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 617,00 m², vermietbare Fläche: 267,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00